マイステージ田園調布の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の46.9万/㎡から2026年は121.3万/㎡へ、11年間で158.4%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では120.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は52,200〜51,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

1R

21件

1,132万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	21件	1,132万	865万	2,020万

階数別の㎡単価

1-2階

62.4万/㎡

9件

3階以上

53.2万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都大田区田園調布本町7-20
築年月	1993年1月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	30戸
専有面積	16.38m² ～ 22.26m²
施工会社	新環境建設
管理会社	翔家
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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雪が谷大塚駅

東急池上線

徒歩7分

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御嶽山駅

東急池上線

徒歩9分

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多摩川駅

東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線

徒歩13分

学区情報

小学校

東調布第一小学校

中学校

東調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイステージ田園調布	1993	30戸	121.3万	2,020万
ハイタウン田園調布NO.2	1985	26戸	67.5万	1,080万
アートコート田園調布ＪＰ	1997	20戸	80.8万	3,580万
シャンボール田	1971	41戸	84.8万	2,898万
ベルメゾン田園調布一丁目	1999	53戸	84.8万	16,800万
コノイエ田園調布本町	2024	5戸	-	-
ノバマイキャッスル田園調布	1994	36戸	88.8万	5,398万
コペル田園	1976	15戸	75.0万	2,380万
アールブラン田園調布	2014	39戸	140.6万	7,680万
田園第一守谷マンション	1969	18戸	74.5万	2,980万
ドム田園調布	1995	22戸	86.4万	3,499万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025	2026
1R	56.7万	57.6万	55.8万	54.1万	77.2万	-	57.0万	121.3万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	2,020万	121.25万/㎡
2025年4月	低層	1R	15㎡〜	950万	57.03万/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	900万	54.95万/㎡
2023年5月	中層	1R	20㎡〜	1,300万	58.41万/㎡
2023年5月	低層	1R	15㎡〜	1,600万	96.04万/㎡
2021年6月	低層	1R	15㎡〜	900万	54.13万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	930万	55.83万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	960万	57.63万/㎡
2018年11月	中層	1R	15㎡〜	960万	57.63万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	890万	53.43万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	60.03万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	850万	51.02万/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.02万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	900万	54.03万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	850万	51.02万/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	880万	52.83万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	720万	43.22万/㎡
2015年4月	低層	1R	15㎡〜	750万	44.46万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	880万	52.83万/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	720万	43.22万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	750万	44.46万/㎡
2015年10月	中層	1R	15㎡〜	800万	47.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額51,556円。1Kなら月額50,000円が相場です。

ワンルーム

51,556円

45,000〜59,000円

1R

54,000円

48,000〜60,000円

1K

50,000円

45,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

24件

5〜8万

38件

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,946円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,941円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,941円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,127円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,307円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,187円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,307円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,821円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,260円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,001円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,881円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,187円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,497円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,480円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,121円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,941円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,941円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,001円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,845円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,241円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,007円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,061円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,187円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,845円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,367円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,701円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,941円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,821円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,946円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,067円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。