アートコート田園調布ＪＰ
東京都大田区田園調布本町8-16 | 築29年 | 20戸
最新データ
2025年3月
売買17件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は80.8万円。周辺エリア平均（87.9万円）より8.1%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より5.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の67.5万/㎡から2025年は80.8万/㎡へ、10年間で19.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の88%・14件）で、平均3,736万円です。2DKが最も高く平均3,736万円、2Kは平均2,641万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
2件 |
2,641万 |
2,602万 |
2,680万 |
| 2DK |
14件 |
3,736万 |
2,800万 |
4,179万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布本町8-16 |
|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.12m² ～ 48.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 若宮建設 |
|---|
| 施工会社 | 若宮建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
67.5万 |
75.5万 |
71.1万 |
71.4万 |
71.7万 |
76.3万 |
- |
80.8万 |
| 2K |
- |
- |
- |
68.8万 |
- |
- |
80.9万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,580万 |
80.78万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
2,680万 |
80.92万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,380万 |
76.27万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,380万 |
76.27万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,300万 |
74.46万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,300万 |
74.46万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,480万 |
66.19万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
2,280万 |
68.84万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,150万 |
71.08万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,180万 |
71.75万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,150万 |
71.08万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,380万 |
76.27万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,580万 |
68.91万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,350万 |
75.59万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,280万 |
74.01万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,380万 |
76.27万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,990万 |
67.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,046円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。