コペル田園
東京都大田区田園調布本町44-4 | 築50年 | 15戸
最新データ
2025年5月
売買7件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は75.0万円。周辺エリア平均（87.9万円）より14.7%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より11.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の68.7万/㎡から2025年は75万/㎡へ、4年間で9.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
12万10万8万6万
2015201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の73,500円から2021年には90,000円へ、22.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
2,260万 |
2,021万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布本町44-4 |
|---|
| 築年月 | 1976年7月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.29m² ～ 33.43m² |
|---|
| 施工会社 | サンユー建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
67.6万 |
75.0万 |
75.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
2,380万 |
75.04万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
2,380万 |
75.04万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
2,380万 |
75.04万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
2,380万 |
75.04万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
1LDK |
25㎡〜 |
1,980万 |
67.6万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1LDK |
25㎡〜 |
1,980万 |
67.6万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
2,180万 |
68.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の44%）で、平均月額88,750円。2DKなら月額82,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
- |
ワンルーム |
25㎡〜 |
90,000円 |
3,073円/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
ワンルーム |
25㎡〜 |
90,000円 |
3,073円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
109,000円 |
3,261円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
ワンルーム |
25㎡〜 |
90,000円 |
3,073円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,393円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,543円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
99,000円 |
2,961円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,366円/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
72,000円 |
2,271円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。