リムテラス桜一丁目（築14年・㎡単価81.9万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

187.7万円/㎡

レンジ

169.0〜206.5万円/㎡

市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.555

代表面積 81.68㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2287件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	東京都世田谷区東玉川2丁目40番15号
築年月	2012-12（築14年）
構造	薄板軽量形鋼
階建て	2階建
総戸数	5戸
専有面積	73.05m² ～ 81.68m²
分譲会社	ガイアフィールド
施工会社	ガイアフィールド
管理会社	ガイアフィールド
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮の坂駅

東急世田谷線

徒歩7分

🚉

経堂駅

小田急線

徒歩13分

学区情報

小学校

世田谷区立世田谷小学校

中学校

世田谷区立桜木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リムテラス桜一丁目	2012	5戸	57.1万	4,660万
リムテラス奥沢	2013	4戸	82.1万	7,900万
エスポワール田園調布	1996	26戸	140.4万	7,480万
マリオン田園調布	1988	21戸	-	-
メゾン・ド・ポルトレー	1986	35戸	63.6万	1,050万
マイキャッスル田園調布2	1997	19戸	116.8万	3,780万
田園調布第２スカイハイツ	1973	49戸	99.1万	7,280万
グローリオ田園調布	2016	23戸	203.5万	14,280万
陽輪台田園調布	1972	29戸	78.2万	6,480万
パレホームズ自由が丘	2005	15戸	123.6万	4,600万
プラウド奥沢	2014	33戸	206.9万	12,480万

世田谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,877円	11,209
1DK/1LDK	15.7万円	4,027円	5,725
2K/2DK	12.2万円	3,037円	1,301
2LDK	23.4万円	3,941円	2,642
3LDK+	27.6万円	3,559円	1,289

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年8月	-	2SLDK	80㎡〜	4,660万	57.06万/㎡
2014年3月	-	3LDK	70㎡〜	4,200万	57.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。