ファミールグラン田園調布
東京都世田谷区玉川田園調布1丁目7-11 周辺地図は こちら | 築29年 | 22戸
最新データ
2025年8月
売買22件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は160.6万円。周辺エリア平均（86.6万円）を85.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を63.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
20132015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の113.5万/㎡から2025年は145.7万/㎡へ、12年間で28.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では64.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均12,454万円です。4LDKが最も高く平均15,685万円、2LDKは平均7,990万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
7,990万 |
7,480万 |
8,499万 |
| 3LDK |
12件 |
12,454万 |
6,819万 |
16,364万 |
| 4LDK |
8件 |
15,685万 |
13,588万 |
18,221万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川田園調布1丁目7-11 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.99m² ～ 93.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 丸紅建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
93.6万 |
128.5万 |
106.0万 |
- |
88.6万 |
- |
160.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
115.1万 |
130.8万 |
| 4LDK |
113.5万 |
105.0万 |
- |
117.8万 |
128.5万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
14,990万 |
160.55万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,499万 |
130.78万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
115.1万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.92万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,500万 |
92.31万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
12,000万 |
128.53万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,800万 |
104.96万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
10,000万 |
107.11万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
11,000万 |
117.82万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
12,000万 |
128.53万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
12,000万 |
128.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,800万 |
94.25万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,350万 |
85.13万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
9,800万 |
104.96万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,800万 |
104.96万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,250万 |
83.98万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,300万 |
99.61万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
8,800万 |
94.25万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
9,800万 |
104.96万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
10,800万 |
115.67万/㎡ |
| 2013年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
11,800万 |
126.38万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
11,800万 |
126.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
235,000円 |
2,722円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
185,000円 |
2,591円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。