田園調布アビタシオン
東京都世田谷区玉川田園調布1丁目11-11 周辺地図は こちら | 築52年 | 15戸
最新データ
2026年2月
売買21件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は77.3万円。周辺エリア平均（86.6万円）より10.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より21.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.7万/㎡から2026年は77.3万/㎡へ、12年間で76.9%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均6,052万円です。3LDKが最も高く平均6,052万円、2SLDKは平均3,759万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
5,187万 |
4,390万 |
5,890万 |
| 2SLDK |
3件 |
3,759万 |
3,475万 |
4,145万 |
| 3LDK |
12件 |
6,052万 |
3,959万 |
8,780万 |
| 3SLDK |
3件 |
6,043万 |
5,724万 |
6,655万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川田園調布1丁目11-11 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1974年9月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.88m² ～ 113.61m² |
|---|
| 分譲会社 | アビタシオン |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 田園調布アビタシオン |
1974 |
15戸 |
77.3万 |
8,780万 |
| セトル田園調布 |
1977 |
11戸 |
90.1万 |
6,980万 |
| 東急ドエルアルス田園調布 |
1980 |
4戸 |
67.4万 |
5,380万 |
| 田園メイゾン |
1963 |
18戸 |
75.5万 |
8,700万 |
| ステラスイート玉川田園調布 |
1986 |
13戸 |
100.5万 |
7,180万 |
| カーネ田園調布 |
1987 |
10戸 |
89.8万 |
6,780万 |
| 貴島ビル |
1996 |
4戸 |
- |
- |
| ファミールグラン田園調布 |
1997 |
22戸 |
160.6万 |
14,990万 |
| プレステージ田園調布 |
1990 |
6戸 |
111.8万 |
11,500万 |
| 藤和田園調布ホームズ |
1995 |
96戸 |
35.4万 |
2,980万 |
| ディアナコート自由が丘 |
1997 |
21戸 |
164.1万 |
9,380万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
37.9万 |
49.9万 |
73.9万 |
70.9万 |
- |
77.3万 |
| 3SLDK |
38.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
51.4万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
54.4万 |
48.0万 |
- |
- |
74.5万 |
- |
| 2SLDK |
41.8万 |
39.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
8,780万 |
77.29万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
5,750万 |
51.36万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.5万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,280万 |
70.86万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,280万 |
70.86万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,550万 |
73.91万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
53.99万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,850万 |
47.97万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
52.18万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
5,180万 |
47.82万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
5,180万 |
47.82万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
5,180万 |
47.82万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
38.81万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.01万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,880万 |
54.42万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.23万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
44.45万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
4,350万 |
38.86万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.23万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
4,880万 |
43.59万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
4,890万 |
43.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額193,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
188,000円 |
2,652円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
198,000円 |
2,794円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。