田園メイゾン
東京都世田谷区玉川田園調布1丁目15-14 周辺地図は こちら | 築63年 | 18戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は75.5万円。周辺エリア平均（86.6万円）より12.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より23.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201520162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46万/㎡から2026年は70.3万/㎡へ、11年間で52.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の31%・4件）で、平均7,800万円です。4LDKが最も高く平均7,800万円、3LDKは平均3,550万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,805万 |
3,789万 |
3,838万 |
| 2LDK |
4件 |
3,698万 |
2,886万 |
4,186万 |
| 3LDK |
2件 |
3,550万 |
3,439万 |
3,660万 |
| 4LDK |
4件 |
7,800万 |
7,500万 |
8,700万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川田園調布1丁目15-14 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1963年8月（築63年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.06m² ～ 115.26m² |
|---|
| 施工会社 | 東京建築共同組合 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 田園メイゾン |
1963 |
18戸 |
75.5万 |
8,700万 |
| ステラスイート玉川田園調布 |
1986 |
13戸 |
100.5万 |
7,180万 |
| セトル田園調布 |
1977 |
11戸 |
90.1万 |
6,980万 |
| 田園調布アビタシオン |
1974 |
15戸 |
77.3万 |
8,780万 |
| treo |
2008 |
3戸 |
87.2万 |
6,980万 |
| 朝日奥沢ホーム |
1974 |
9戸 |
57.2万 |
3,990万 |
| ディアナコート自由が丘 |
1997 |
21戸 |
164.1万 |
9,380万 |
| 東急ドエルアルス田園調布 |
1980 |
4戸 |
67.4万 |
5,380万 |
| パークハイム奥沢 |
1996 |
23戸 |
87.4万 |
4,980万 |
| 自由ヶ丘第五コーポ |
1966 |
50戸 |
102.2万 |
4,580万 |
| グランドメゾン田園調布 |
1998 |
25戸 |
119.0万 |
13,000万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
65.1万 |
70.3万 |
| 2SLDK |
- |
43.0万 |
- |
55.1万 |
- |
- |
| 2LDK |
46.0万 |
- |
37.2万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
8,700万 |
75.49万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
7,500万 |
65.08万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
7,500万 |
65.08万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
7,500万 |
65.08万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.07万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
37.19万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,500万 |
48.03万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
44.31万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.16万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.01万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,070万 |
48.58万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,770万 |
43.83万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
45.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは5LDK（全体の67%）で、平均月額292,500円。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
中層 |
5LDK |
115㎡〜 |
285,000円 |
2,473円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
5LDK |
115㎡〜 |
300,000円 |
2,603円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3SDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,239円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。