treo
東京都世田谷区奥沢6丁目9番3号 | 築18年 | 3戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
251.2万円/㎡
レンジ
188.4〜314.0万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×2.136
補正係数 ×2.136
代表面積 80.1㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の38%・6件）で、平均6,026万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,638万円、１ＤＫは平均5,496万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,638万
2件
１ＬＤＫ
6,026万
6件
２ＬＤＫ
9,284万
2件
１ＤＫ
5,496万
2件
1LDK
8,693万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,638万 | 8,275万 | 11,000万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 6,026万 | 4,362万 | 7,800万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 9,284万 | 7,467万 | 11,100万 |
| １ＤＫ | 2件 | 5,496万 | 4,829万 | 6,163万 |
| 1LDK | 4件 | 8,693万 | 8,529万 | 9,033万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢6丁目9番3号 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-07（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 104.00m² |
| 分譲会社 | ゼロワンオフィス |
| 施工会社 | 東聖建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立明正小学校
中学校
世田谷区立砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| treo | 2008 | 3戸 | 87.2万 | 6,980万 |
| 朝日奥沢ホーム | 1974 | 9戸 | 57.2万 | 3,990万 |
| セトル田園調布 | 1977 | 11戸 | 90.1万 | 6,980万 |
| ステラスイート玉川田園調布 | 1986 | 13戸 | 100.5万 | 7,180万 |
| パークハイム奥沢 | 1996 | 23戸 | 87.4万 | 4,980万 |
| 自由ヶ丘第五コーポ | 1966 | 50戸 | 102.2万 | 4,580万 |
| ディアナコート自由が丘 | 1997 | 21戸 | 164.1万 | 9,380万 |
| 田園メイゾン | 1963 | 18戸 | 75.5万 | 8,700万 |
| イトーピア上野毛マンション | 1977 | 29戸 | 101.0万 | 8,280万 |
| 武蔵アビタシオン | 1971 | 12戸 | - | - |
| 自由が丘ハイム | 1972 | 21戸 | 68.3万 | 3,490万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 84.7万 | 87.2万 | 87.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 87.15万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 87.15万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 87.15万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 84.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。