朝日奥沢ホーム
東京都世田谷区奥沢6丁目10-19 周辺地図は こちら | 築52年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.6万円/㎡
レンジ
81.5〜99.6万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.750
補正係数 ×0.750
代表面積 69.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・8件）で、平均6,611万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,611万円、１ＤＫは平均2,665万円です。
２ＤＫ
3,203万
5件
１ＬＤＫ
4,527万
2件
１ＤＫ
2,665万
3件
３ＬＤＫ
6,611万
8件
２ＬＤＫ
5,630万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 3,203万 | 2,146万 | 4,157万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,527万 | 4,294万 | 4,759万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,665万 | 1,901万 | 3,564万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,611万 | 5,347万 | 8,275万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,630万 | 4,378万 | 6,903万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢6丁目10-19 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1974-06（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 136.07m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 辰建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
九品仏駅
東急大井町線
🚉
徒歩11分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
九品仏小学校
中学校
八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日奥沢ホーム | 1974 | 9戸 | 57.2万 | 3,990万 |
| treo | 2008 | 3戸 | 87.2万 | 6,980万 |
| イトーピア上野毛マンション | 1977 | 29戸 | 101.0万 | 8,280万 |
| 自由ヶ丘第五コーポ | 1966 | 50戸 | 102.2万 | 4,580万 |
| パークハイム奥沢 | 1996 | 23戸 | 87.4万 | 4,980万 |
| 田園コーポラス | 1964 | 27戸 | 50.7万 | 1,750万 |
| ベルハイム九品仏Ｂ棟 | 1980 | 10戸 | 98.9万 | 5,199万 |
| 自由が丘ハイム | 1972 | 21戸 | 68.3万 | 3,490万 |
| ベルハイム九品仏Ａ棟 | 1979 | 16戸 | 77.7万 | 3,180万 |
| 藤和シティホームズ自由が丘 | 1998 | 26戸 | 140.3万 | 6,480万 |
| パセオ二子玉川 | 1991 | 15戸 | 117.4万 | 9,280万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。