ディアナコート自由が丘
東京都世田谷区奥沢5丁目36-12 周辺地図は こちら | 築29年 | 21戸
最新データ
2025年3月
売買23件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は164.1万円。周辺エリア平均（137.3万円）を19.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を66.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
201020152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の97.9万/㎡から2025年は164.1万/㎡へ、15年間で67.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・14件）で、平均9,211万円です。3LDKが最も高く平均12,547万円、1LDKは平均7,166万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
7,166万 |
5,844万 |
9,693万 |
| 2LDK |
14件 |
9,211万 |
7,868万 |
14,316万 |
| 3LDK |
3件 |
12,547万 |
10,570万 |
13,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢5丁目36-12 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.05m² ～ 110.76m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアナコート自由が丘 |
1997 |
21戸 |
164.1万 |
9,380万 |
| 武蔵アビタシオン |
1971 |
12戸 |
- |
- |
| パークハイム奥沢 |
1996 |
23戸 |
87.4万 |
4,980万 |
| 自由ヶ丘第五コーポ |
1966 |
50戸 |
102.2万 |
4,580万 |
| ピアース自由が丘 |
2003 |
35戸 |
164.5万 |
8,480万 |
| 自由が丘ハイム |
1972 |
21戸 |
68.3万 |
3,490万 |
| 朝日自由ヶ丘マンション |
1979 |
41戸 |
123.0万 |
5,980万 |
| treo |
2008 |
3戸 |
87.2万 |
6,980万 |
| 自由が丘パインクレスト |
1973 |
39戸 |
79.7万 |
5,080万 |
| ニューウェルハイツ第2自由ヶ丘 |
1979 |
22戸 |
92.7万 |
4,480万 |
| ロワール千歳烏山 |
2014 |
17戸 |
99.8万 |
7,490万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
96.3万 |
- |
107.8万 |
111.6万 |
156.2万 |
130.5万 |
- |
164.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
127.9万 |
- |
- |
- |
168.2万 |
- |
| 1LDK |
- |
103.7万 |
94.7万 |
108.2万 |
- |
- |
129.9万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,380万 |
164.11万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
13,980万 |
168.24万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
9,280万 |
135.6万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,980万 |
129.87万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
116.6万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
12,000万 |
144.41万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
12,980万 |
156.2万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,980万 |
108.15万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,150万 |
104.48万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,780万 |
118.62万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1LDK |
85㎡〜 |
8,500万 |
94.72万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,380万 |
107.84万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
11,480万 |
127.93万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
101.12万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
6,080万 |
106.37万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
93.15万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
93.15万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
93.15万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
105.61万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,180万 |
111.84万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
105.61万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,350万 |
78.18万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
97.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
220,000円 |
3,427円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
150,000円 |
3,257円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。