経堂のマンション相場
東京都世田谷区経堂 | 405件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価129.0万円に対し、築55年は57.2万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
129.0万/㎡
築5年
38件
116.2万/㎡
築10年
37件
110.9万/㎡
築15年
43件
101.9万/㎡
築20年
40件
99.0万/㎡
築25年
47件
90.0万/㎡
築30年
48件
88.0万/㎡
築35年
59件
87.1万/㎡
築40年
36件
79.8万/㎡
築45年
20件
78.1万/㎡
築50年
12件
65.9万/㎡
築55年
4件
57.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（110件）。１Ｒの平均価格は1,397円。
１ＬＤＫ
33件
4,460円
２ＬＤＫ
110件
5,835円
１ＬＤＫ＋Ｓ
7件
6,643円
３ＬＤＫ
93件
8,619円
１Ｋ
64件
1,957円
２ＤＫ
19件
3,868円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
8,503円
１Ｒ
28件
1,397円
平均㎡単価
76.4
前年比 ▼4.4%
平均価格
4,220
取引実績
405件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡68.6万円から2025年は㎡87.9万円へ、17年間で+28.2%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
93
築11-15年
76
築16-20年
80
築21-25年
79
築26-30年
70
築31年以上
70
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,642
110件
３ＬＤＫ
7,070
93件
１Ｋ
1,568
64件
１ＬＤＫ
3,745
33件
１Ｒ
1,181
28件
２ＤＫ
2,847
19件
１ＤＫ
2,227
12件
４ＬＤＫ
6,100
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,271
7件
３ＤＫ
3,200
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
120.0
2025年第4四半期
1,300円
40㎡〜
・２Ｋ
32.5
2025年第4四半期
7,300円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
121.7
2025年第4四半期
4,500円
35㎡〜
・１Ｒ
128.6
2025年第3四半期
850円
15㎡〜
・１Ｒ
56.7
2025年第3四半期
5,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
88.3
2025年第3四半期
11,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
146.7
2025年第3四半期
5,600円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
112.0
2025年第3四半期
5,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
82.9
2025年第3四半期
880円
20㎡〜
・１Ｒ
44.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
経堂のマンション一覧（50棟）
日神デュオステージ経堂
築22年
| 地下1階付7階建
| 40戸
4,780万円
直近売出価格
114.4万/㎡
㎡単価
売買55件
ジオ経堂
築10年
| 地下1階付8階建
| 78戸
7,080万円
直近売出価格
117.9万/㎡
㎡単価
売買50件
マイネシュロッス経堂
築28年
| 地下1階付3階建
| 18戸
5,490万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買45件
セントラル経堂
築50年
| 地下1階付10階建
| 74戸
8,980万円
直近売出価格
127.1万/㎡
㎡単価
売買44件
経堂ペアシティ
築53年
| 5階建
| 25戸
2,780万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買44件
カテリーナ経堂
築33年
| 地下1階付3階建
| 27戸
1,330万円
直近売出価格
81.9万/㎡
㎡単価
売買41件
ハイコーポ経堂
築57年
| 3階建
| 18戸
4,380万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買31件
グランドベイス経堂レジデンス
築37年
| 5階建
| 24戸
7,980万円
直近売出価格
106.4万/㎡
㎡単価
売買30件
エーブル経堂
築41年
| 4階建
| 16戸
3,380万円
直近売出価格
83.9万/㎡
㎡単価
売買29件
パレプラス経堂
築30年
| 5階建
| 16戸
4,490万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買28件
メゾンドシルフ
築42年
| 5階建
| 32戸
880万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買28件
経堂コーポラス
築59年
| 5階建
| 29戸
2,080万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買28件
千歳船橋ハイム
築53年
| 3階建
| 12戸
3,180万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買26件
フェニックス明大前
築29年
| 9階建
| 25戸
2,980万円
直近売出価格
108.1万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション経堂第３
築44年
| 4階建
| 18戸
3,480万円
直近売出価格
87.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション桜上水第2
築41年
| 5階建
| 21戸
4,380万円
直近売出価格
90.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ファミール経堂アンシェール
築25年
| 5階建
| 29戸
6,180万円
直近売出価格
122.4万/㎡
㎡単価
売買22件
日興パレセゾン経堂
築41年
| 4階建
| 18戸
890万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買22件
経堂シティハウス
築44年
| 4階建
| 16戸
3,480万円
直近売出価格
86.3万/㎡
㎡単価
売買22件
アルシオン経堂
築24年
| 5階建
| 26戸
5,580万円
直近売出価格
119.8万/㎡
㎡単価
売買20件
経堂ヒミコマンション
築47年
| 地下1階付4階建
| 15戸
3,480万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買20件
クランツ経堂
築36年
| 地下1階付6階建
| 26戸
14,800万円
直近売出価格
127.2万/㎡
㎡単価
売買19件
パークハイム経堂四丁目
築28年
| 地下1階付8階建
| 30戸
9,980万円
直近売出価格
120.9万/㎡
㎡単価
売買19件
経堂オリエントコート
築38年
| 地下1階付3階建
| 19戸
14,800万円
直近売出価格
90.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ヴェルビュ経堂
築25年
| 9階建
| 29戸
5,898万円
直近売出価格
106.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ザ・パークハウス経堂
築14年
| 5階建
| 29戸
5,980万円
直近売出価格
103.4万/㎡
㎡単価
売買16件
第２経堂シティハウス
築44年
| 4階建
| 11戸
2,280万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買16件
パークハイム宮坂
築46年
| 4階建
| 16戸
5,680万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買15件
経堂パークマンション
築38年
| 地下1階付5階建
| 14戸
14,990万円
直近売出価格
117.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ザ・パークハウス経堂レジデンス
築4年
| 7階建
| 91戸
11,000万円
直近売出価格
182.7万/㎡
㎡単価
売買14件
シースペース経堂
築19年
| 5階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買13件
エクレール経堂
築43年
| 地下1階付7階建
| 56戸
7,980万円
直近売出価格
95.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ランドステージ経堂
築26年
| 6階建
| 20戸
5,480万円
直近売出価格
97.9万/㎡
㎡単価
売買11件
コンフィール経堂
築27年
| 5階建
| 29戸
5,580万円
直近売出価格
106.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ベルジェ経堂
築23年
| 5階建
| 20戸
3,800万円
直近売出価格
105.3万/㎡
㎡単価
売買11件
メイゾン上北沢
築45年
| 6階建
| 33戸
5,690万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買10件
セボンレフィナード桜新町
築23年
| 3階建
| 16戸
7,000万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買10件
キャニオンコープ第三経堂
築42年
| 3階建
| 12戸
2,490万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買10件
経堂パレス
築45年
| 地下1階付5階建
| 19戸
4,580万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ＹＫＢ経堂
築44年
| 地下1階付3階建
| 16戸
1,580万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ザ・パークハウス経堂翠邸
築12年
| 8階建
| 39戸
9,700万円
直近売出価格
137.3万/㎡
㎡単価
売買9件
藤和シティホームズ経堂
築31年
| 5階建
| 16戸
5,980万円
直近売出価格
102.1万/㎡
㎡単価
売買8件
パシフィック経堂テラス
築43年
| 3階建
| 8戸
4,190万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買8件
レジオン経堂
築45年
| 5階建
| 34戸
4,780万円
直近売出価格
89.5万/㎡
㎡単価
売買7件
エクレールコート経堂
築30年
| 地下1階付7階建
| 35戸
7,280万円
直近売出価格
107.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ライトハウス経堂
築40年
| 4階建
| 26戸
1,020万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買6件
キャニオンコープ第二経堂
築42年
| 4階建
| 18戸
2,480万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買6件
経堂一丁目グランドヒルズ
築36年
| 5階建
| 25戸
15,000万円
直近売出価格
145.3万/㎡
㎡単価
売買5件
メゾン経堂
築30年
| 2階建
| 18戸
939万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買4件
K-HAUS
築23年
| 地下1階付3階建
| 16戸
4,280万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
経堂は世田谷区内59地区中40位（上位32%）。
単価76.4。
1つ上の赤堤とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
40
経堂 ◀
―
76.4
経堂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区経堂１丁目３６番２１ | 104.0/㎡ | +4.0% | 住宅,店舗,医院,その他 | 経堂 140m |
| 世田谷区経堂２丁目２４４番３９ | 69.0/㎡ | +2.5% | 住宅 | 経堂 370m |
| 世田谷区経堂４丁目５４２番１２ | 66.3/㎡ | +1.7% | 住宅 | 千歳船橋 450m |
| 世田谷区経堂５丁目８９９番２７外 | 63.5/㎡ | +2.1% | 住宅 | 経堂 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）