経堂パレス
東京都世田谷区経堂4丁目6-3 周辺地図は こちら | 築45年 | 19戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201620172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の60.6万/㎡から2025年は86.1万/㎡へ、9年間で42.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.8万円/㎡
レンジ
72.6〜109.0万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.752
補正係数 ×0.752
代表面積 82.49㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均6,405万円です。3LDKが最も高く平均6,405万円、2LDKは平均4,418万円です。
2LDK
4,418万
5件
3LDK
6,405万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,418万 | 3,854万 | 5,137万 |
| 3LDK | 5件 | 6,405万 | 5,007万 | 7,067万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂4丁目6-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 51.88m² ～ 150.10m² |
| 分譲会社 | ジャパン工業 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
区立桜丘小学校
中学校
区立桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 経堂パレス | 1981 | 19戸 | 88.3万 | 4,580万 |
| 鈴屋第２ビル | 1984 | 16戸 | 53.1万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション桜上水第2 | 1985 | 21戸 | 90.1万 | 4,380万 |
| ブライズ世田谷桜丘 | 2016 | 40戸 | 105.7万 | 2,720万 |
| ジオ経堂 | 2016 | 78戸 | 117.9万 | 7,080万 |
| パークハイム宮坂 | 1980 | 16戸 | 71.0万 | 5,680万 |
| グラーサ経堂桜丘 | 2004 | 35戸 | 123.6万 | 7,680万 |
| アルシア千歳船橋 | 2010 | 48戸 | 109.1万 | 4,280万 |
| 千歳船橋ハイム | 1973 | 12戸 | 71.7万 | 3,180万 |
| オクサワハウス | 2008 | 5戸 | 100.5万 | 7,180万 |
| ユーロハイツ桜丘 | 1983 | 11戸 | 99.8万 | 10,980万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 49.4万 | 73.8万 | - | 86.1万 |
| 3LDK | 60.6万 | 60.6万 | - | 56.7万 | 82.2万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,350万 | 83.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 88.29万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 81.65万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.73万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 76.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 70.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,600万 | 49.36万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,999万 | 60.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,999万 | 60.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。