ライオンズマンション桜上水第2
東京都世田谷区経堂4丁目5番18号 | 築41年 | 21戸
最新データ
2025年6月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は90.1万円。周辺エリア平均（85.3万円）を5.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より8.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.5万/㎡から2025年は90.1万/㎡へ、11年間で46.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・13件）で、平均4,068万円です。2LDKが最も高く平均4,068万円、1LDKは平均3,626万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,626万 |
3,512万 |
3,740万 |
| 2DK |
6件 |
4,016万 |
3,280万 |
4,598万 |
| 2LDK |
13件 |
4,068万 |
3,592万 |
4,636万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂4丁目5番18号 |
|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.24m² ～ 61.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション桜上水第2 |
1985 |
21戸 |
90.1万 |
4,380万 |
| パークハイム宮坂 |
1980 |
16戸 |
71.0万 |
5,680万 |
| ジオ経堂 |
2016 |
78戸 |
117.9万 |
7,080万 |
| 千歳船橋ハイム |
1973 |
12戸 |
71.7万 |
3,180万 |
| オクサワハウス |
2008 |
5戸 |
100.5万 |
7,180万 |
| 経堂パレス |
1981 |
19戸 |
88.3万 |
4,580万 |
| 千歳船橋アムフラット |
1990 |
28戸 |
64.4万 |
1,050万 |
| グラーサ経堂桜丘 |
2004 |
35戸 |
123.6万 |
7,680万 |
| 鈴屋第２ビル |
1984 |
16戸 |
53.1万 |
3,180万 |
| パレス経堂 |
1982 |
12戸 |
48.0万 |
2,980万 |
| 桜丘フラット |
1993 |
226戸 |
109.5万 |
8,880万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
59.0万 |
73.7万 |
64.5万 |
67.3万 |
- |
90.1万 |
| 2DK |
61.5万 |
- |
67.3万 |
67.3万 |
71.8万 |
70.2万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,380万 |
90.13万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,980万 |
76.96万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,280万 |
63.42万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,150万 |
64.82万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,298万 |
71.76万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,290万 |
67.7万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,080万 |
63.38万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,190万 |
65.64万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
67.5万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,580万 |
73.67万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,150万 |
64.82万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,780万 |
77.78万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
51.39万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,090万 |
53.11万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,880万 |
56.56万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
3,280万 |
67.5万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,480万 |
67.29万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,680万 |
75.72万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,580万 |
73.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,480万 |
67.29万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.9万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,400万 |
60.02万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,180万 |
61.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。