パレス経堂
東京都世田谷区経堂4丁目14-18 周辺地図は こちら | 築44年 | 12戸
賃料の推移
17万14万11万8万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の101,500円から2021年には79,143円へ、22.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.3万円/㎡
レンジ
87.6〜107.0万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.806
補正係数 ×0.806
代表面積 62.13㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の21%・10件）で、平均999万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,784万円、１Ｋは平均999万円です。
１Ｒ
1,447万
9件
３ＤＫ
3,293万
3件
２ＤＫ
3,162万
3件
３ＬＤＫ
6,784万
8件
１Ｋ
999万
10件
２ＬＤＫ
4,871万
9件
１ＤＫ
3,149万
3件
１ＬＤＫ
3,405万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 9件 | 1,447万 | 366万 | 4,556万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,293万 | 3,000万 | 3,645万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,162万 | 2,032万 | 4,400万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,784万 | 5,452万 | 7,856万 |
| １Ｋ | 10件 | 999万 | 715万 | 1,599万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,871万 | 2,893万 | 7,010万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,149万 | 2,376万 | 3,875万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,405万 | 2,337万 | 4,396万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂4丁目14-18 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 58.56m² ～ 96.03m² |
| 分譲会社 | 山京ビルディング |
| 施工会社 | 市川建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
千歳船橋駅
小田急線
🚉
徒歩13分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
桜丘小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス経堂 | 1982 | 12戸 | 48.0万 | 2,980万 |
| パークハイム経堂四丁目 | 1998 | 30戸 | 120.9万 | 9,980万 |
| 経堂パークマンション | 1988 | 14戸 | 117.3万 | 14,990万 |
| 日神デュオステージ経堂 | 2004 | 40戸 | 114.4万 | 4,780万 |
| 千歳船橋ハイム | 1973 | 12戸 | 71.7万 | 3,180万 |
| オクサワハウス | 2008 | 5戸 | 100.5万 | 7,180万 |
| 経堂ヒミコマンション | 1979 | 15戸 | 62.0万 | 3,480万 |
| パークハイム宮坂 | 1980 | 16戸 | 71.0万 | 5,680万 |
| シースペース経堂 | 2007 | 24戸 | 67.6万 | 2,980万 |
| ジオ経堂 | 2016 | 78戸 | 117.9万 | 7,080万 |
| セボンレフィナード桜新町 | 2003 | 16戸 | 88.0万 | 7,000万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,080万円 | 62.13㎡ | 81.8万円 | 3LDK | - | 南 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.97万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額77,955円。3LDKなら月額135,000円が相場です。
1K
72,000〜90,000円
77,955円
3LDK
130,000〜140,000円
135,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
9件
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,414円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,173円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,092円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。