パークハイム宮坂
東京都世田谷区経堂4丁目8番17号 | 築46年 | 16戸
最新データ
2023年6月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は71.0万円。周辺エリア平均（85.3万円）より16.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より27.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420172020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.4万/㎡から2023年は74.2万/㎡へ、9年間で53.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均5,696万円です。3LDKが最も高く平均5,696万円、2LDKは平均4,988万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,988万 |
4,988万 |
4,988万 |
| 3LDK |
13件 |
5,696万 |
4,308万 |
6,249万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂4丁目8番17号 |
|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.69m² ～ 80.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム宮坂 |
1980 |
16戸 |
71.0万 |
5,680万 |
| ジオ経堂 |
2016 |
78戸 |
117.9万 |
7,080万 |
| 千歳船橋ハイム |
1973 |
12戸 |
71.7万 |
3,180万 |
| ライオンズマンション桜上水第2 |
1985 |
21戸 |
90.1万 |
4,380万 |
| オクサワハウス |
2008 |
5戸 |
100.5万 |
7,180万 |
| パレス経堂 |
1982 |
12戸 |
48.0万 |
2,980万 |
| 経堂パレス |
1981 |
19戸 |
88.3万 |
4,580万 |
| 鈴屋第２ビル |
1984 |
16戸 |
53.1万 |
3,180万 |
| 千歳船橋アムフラット |
1990 |
28戸 |
64.4万 |
1,050万 |
| パークハイム経堂四丁目 |
1998 |
30戸 |
120.9万 |
9,980万 |
| 経堂パークマンション |
1988 |
14戸 |
117.3万 |
14,990万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
48.4万 |
- |
71.3万 |
68.7万 |
62.2万 |
74.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
70.99万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,990万 |
74.86万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
78.82万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
62.24万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,950万 |
67.5万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
66.54万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.91万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.73万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
64.4万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
64.68万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.09万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.64万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。