千歳船橋アムフラットの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20142016201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47.8万/㎡から2025年は64.8万/㎡へ、11年間で35.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は51,556〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

1R

19件

1,099万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	1,099万	940万	1,309万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.6万円で、1-2階（54.6万円）と比べて5.0万円（+9.2%）高くなっています。

1-2階

54.6万/㎡

7件

3階以上

59.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区桜丘2丁目7-16 周辺地図はこちら
築年月	1990年12月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	16.30m² ～ 17.00m²
分譲会社	プロス環境開発
施工会社	松井建設
管理会社	東京管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩5分

学区情報

小学校

桜丘小学校

中学校

桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千歳船橋アムフラット	1990	28戸	64.4万	1,050万
オクサワハウス	2008	5戸	100.5万	7,180万
ホームズ桜丘	1998	15戸	81.3万	7,480万
桜丘フラット	1993	226戸	109.5万	8,880万
藤和シティコープ桜丘	1992	22戸	85.5万	4,680万
アルト経堂	1989	5戸	-	-
ライオンズマンション桜上水第2	1985	21戸	90.1万	4,380万
千歳船橋ハイム	1973	12戸	71.7万	3,180万
コーポ桜丘	1977	5戸	44.4万	1,300万
パークハイム宮坂	1980	16戸	71.0万	5,680万
グラーサ経堂桜丘	2004	35戸	123.6万	7,680万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2023	2024	2025
1R	47.8万	51.5万	51.3万	54.0万	64.4万	72.4万	60.9万	64.8万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	1,060万	64.92万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	1,060万	64.92万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	64.42万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	1,060万	64.92万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	980万	60.13万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	1,060万	64.92万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	940万	57.67万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	72.4万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	64.42万/㎡
2017年6月	中層	1R	15㎡〜	830万	50.92万/㎡
2017年6月	中層	1R	15㎡〜	890万	54.61万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	920万	56.45万/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	830万	50.83万/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	850万	52.15万/㎡
2016年11月	低層	1R	15㎡〜	830万	50.83万/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	760万	46.63万/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	799万	49.02万/㎡
2015年2月	低層	1R	15㎡〜	960万	58.9万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	780万	47.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額50,325円。1Kなら月額51,667円が相場です。

ワンルーム

50,325円

45,000〜66,000円

1R

52,941円

44,000〜65,000円

1K

51,667円

49,000〜56,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

41件

5〜8万

58件

全 99 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,761円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,883円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,374円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,558円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,006円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	51,000円	3,129円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,761円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,761円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,006円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,945円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,558円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,945円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,067円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,883円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,067円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,500円	2,791円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,500円	2,793円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,374円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,761円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,945円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,365円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,709円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,067円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	3,846円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,374円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,365円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,400円	2,785円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,374円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,571円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,558円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。