ホームズ桜丘
東京都世田谷区桜丘2丁目5-15 周辺地図は こちら | 築28年 | 15戸
最新データ
2025年5月
売買23件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は81.3万円。周辺エリア平均（87.2万円）より6.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より17.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201220142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の47.1万/㎡から2025年は81.3万/㎡へ、13年間で72.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では22.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2015年には124,000円へ、14.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均6,784万円です。3LDKが最も高く平均6,784万円、1LDKは平均4,052万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
10件 |
4,052万 |
2,770万 |
5,919万 |
| 3LDK |
11件 |
6,784万 |
5,740万 |
7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘2丁目5-15 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.72m² ～ 91.97m² |
|---|
| 分譲会社 | プラスタ |
|---|
| 施工会社 | 六合建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ホームズ桜丘 |
1998 |
15戸 |
81.3万 |
7,480万 |
| 藤和シティコープ桜丘 |
1992 |
22戸 |
85.5万 |
4,680万 |
| 桜丘フラット |
1993 |
226戸 |
109.5万 |
8,880万 |
| 世田谷桜丘シティハウス |
1996 |
15戸 |
117.5万 |
8,380万 |
| コーポ桜丘 |
1977 |
5戸 |
44.4万 |
1,300万 |
| 千歳船橋アムフラット |
1990 |
28戸 |
64.4万 |
1,050万 |
| グランベスタージュ桜丘 |
2002 |
58戸 |
97.9万 |
7,680万 |
| ナイスステージ世田谷桜丘 |
1996 |
100戸 |
116.8万 |
7,890万 |
| アルト経堂 |
1989 |
5戸 |
- |
- |
| グラーサ経堂桜丘 |
2004 |
35戸 |
123.6万 |
7,680万 |
| オクサワハウス |
2008 |
5戸 |
100.5万 |
7,180万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
50.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
80.7万 |
81.3万 |
| 1LDK |
- |
52.0万 |
- |
83.5万 |
74.2万 |
105.3万 |
64.8万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,480万 |
81.34万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
7,480万 |
81.34万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,770万 |
64.85万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,800万 |
73.94万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
7,980万 |
86.77万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,480万 |
81.34万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,500万 |
105.34万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
74.21万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
65.08万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,100万 |
72.57万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
73.32万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,820万 |
112.83万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,380万 |
71.21万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.91万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
51.13万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
51.86万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,970万 |
48.62万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,970万 |
48.62万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,580万 |
60.4万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,970万 |
48.62万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.71万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
47.63万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
54.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額128,750円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
129,000円 |
2,290円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
119,000円 |
2,113円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
129,000円 |
2,290円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
138,000円 |
2,450円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
145,000円 |
3,075円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。