グランベスタージュ桜丘
東京都世田谷区桜丘3丁目37-35 周辺地図は こちら | 築24年 | 58戸
最新データ
2024年3月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は97.9万円。周辺エリア平均（85.5万円）を14.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より0.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20102013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の71.1万/㎡から2024年は105.3万/㎡へ、14年間で48.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均8,216万円です。4LDKが最も高く平均10,144万円、2LDKは平均8,159万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
8,159万 |
7,473万 |
8,646万 |
| 3LDK |
24件 |
8,216万 |
6,600万 |
12,684万 |
| 4LDK |
4件 |
10,144万 |
9,518万 |
11,040万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘3丁目37-35 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.09m² ～ 119.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランベスタージュ桜丘 |
2002 |
58戸 |
97.9万 |
7,680万 |
| ナイスステージ世田谷桜丘 |
1996 |
100戸 |
116.8万 |
7,890万 |
| 世田谷桜丘シティハウス |
1996 |
15戸 |
117.5万 |
8,380万 |
| 桜丘フラット |
1993 |
226戸 |
109.5万 |
8,880万 |
| グラーサ経堂桜丘 |
2004 |
35戸 |
123.6万 |
7,680万 |
| ホームズ桜丘 |
1998 |
15戸 |
81.3万 |
7,480万 |
| 藤和シティコープ桜丘 |
1992 |
22戸 |
85.5万 |
4,680万 |
| コーポ桜丘 |
1977 |
5戸 |
44.4万 |
1,300万 |
| 千歳船橋アムフラット |
1990 |
28戸 |
64.4万 |
1,050万 |
| 藤和世田谷桜丘コープ3 |
1984 |
21戸 |
80.0万 |
4,980万 |
| アールブラン世田谷桜丘 |
2006 |
49戸 |
116.8万 |
8,180万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
74.3万 |
74.3万 |
77.3万 |
79.4万 |
118.8万 |
112.6万 |
105.3万 |
| 4LDK |
61.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
76.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,680万 |
97.92万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,080万 |
112.63万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,080万 |
112.63万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
11,500万 |
118.79万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
77.09万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
79.9万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
81.31万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
75.68万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,450万 |
78.98万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.28万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
74.34万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
6,980万 |
60.13万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
7,280万 |
62.71万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.39万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,500万 |
70.12万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
71.07万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,580万 |
75.25万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
73.52万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
72.42万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
79.82万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,100万 |
75万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
73.69万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,500万 |
70.12万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,500万 |
70.12万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.24万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
7,150万 |
81.77万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
73.52万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,190万 |
73.01万/㎡ |
| 2011年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
88.94万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69.87万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,890万 |
72.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。