藤和世田谷桜丘コープ3
東京都世田谷区桜丘3丁目35-13 周辺地図は こちら | 築42年 | 21戸
最新データ
2025年3月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は80.0万円。周辺エリア平均（85.5万円）より6.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より18.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の59.2万/㎡から2025年は82.3万/㎡へ、9年間で39.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・14件）で、平均4,728万円です。2SLDKが最も高く平均4,923万円、2DKは平均3,379万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
3,379万 |
3,234万 |
3,524万 |
| 2SLDK |
6件 |
4,923万 |
4,788万 |
5,034万 |
| 2LDK |
14件 |
4,728万 |
3,921万 |
5,632万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘3丁目35-13 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.44m² ～ 79.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和世田谷桜丘コープ3 |
1984 |
21戸 |
80.0万 |
4,980万 |
| 中銀世田谷桜丘マンシオン |
1984 |
44戸 |
81.8万 |
4,490万 |
| パークハイム桜丘 |
1990 |
30戸 |
96.5万 |
7,990万 |
| アールブラン世田谷桜丘 |
2006 |
49戸 |
116.8万 |
8,180万 |
| エステージ桜丘 |
1990 |
6戸 |
80.7万 |
7,980万 |
| 藤和世田谷桜丘コープ |
1982 |
38戸 |
74.7万 |
3,980万 |
| ユーロハイツ桜丘 |
1983 |
11戸 |
99.8万 |
10,980万 |
| 桜丘 |
1990 |
- |
47.1万 |
2,199万 |
| ナイスステージ世田谷桜丘 |
1996 |
100戸 |
116.8万 |
7,890万 |
| ヴィンテージ世田谷桜丘 |
1998 |
27戸 |
109.2万 |
5,680万 |
| 桜丘テラス |
1976 |
22戸 |
70.6万 |
6,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
64.3万 |
- |
- |
- |
- |
80.0万 |
| 2LDK |
59.2万 |
58.0万 |
66.6万 |
- |
64.9万 |
69.0万 |
69.1万 |
84.6万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
56.5万 |
65.1万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
79.99万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
84.64万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,299万 |
67.55万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,499万 |
70.69万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
73.53万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,970万 |
64.43万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
3,090万 |
65.14万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,998万 |
64.89万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
2,680万 |
56.5万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,999万 |
64.23万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,999万 |
64.23万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,999万 |
64.3万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,099万 |
65.84万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
3,790万 |
61.51万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,299万 |
69.05万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.08万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,899万 |
62.63万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,999万 |
64.3万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
56.41万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,890万 |
61.12万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
56.41万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.25万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.82万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,050万 |
63.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。