桜丘
東京都世田谷区桜丘3丁目30-20 周辺地図は こちら | 築36年
賃料の推移
43万32万21万10万
201420162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の153,889円から2026年には199,333円へ、29.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
79.4〜132.3万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.900
補正係数 ×0.900
代表面積 46.68㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・28件）で、平均7,287万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,287万円、１Ｒは平均1,112万円です。
２ＤＫ
3,699万
7件
２ＬＤＫ
6,583万
15件
３ＬＤＫ
7,287万
28件
１Ｋ
1,294万
6件
１Ｒ
1,112万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 7件 | 3,699万 | 3,390万 | 4,530万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 6,583万 | 3,352万 | 12,656万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 7,287万 | 4,985万 | 10,474万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,294万 | 830万 | 1,849万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,112万 | 995万 | 1,229万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘3丁目30-20 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 階建て | 2階建 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区小学校・中学校学区
中学校
世田谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜丘 | 1990 | - | 47.1万 | 2,199万 |
| パークハイム桜丘 | 1990 | 30戸 | 96.5万 | 7,990万 |
| 藤和世田谷桜丘コープ | 1982 | 38戸 | 74.7万 | 3,980万 |
| グランシティ上用賀ラアヴェニュー | 2004 | 101戸 | 130.5万 | 9,480万 |
| 上用賀パークマンション | 1972 | 95戸 | 91.7万 | 6,180万 |
| 藤和世田谷桜丘コープ3 | 1984 | 21戸 | 80.0万 | 4,980万 |
| 中銀世田谷桜丘マンシオン | 1984 | 44戸 | 81.8万 | 4,490万 |
| グランベスタージュ桜丘 | 2002 | 58戸 | 97.9万 | 7,680万 |
| ナイスステージ世田谷桜丘 | 1996 | 100戸 | 116.8万 | 7,890万 |
| 世田谷桜丘シティハウス | 1996 | 15戸 | 117.5万 | 8,380万 |
| 馬事公苑前住宅 | 1964 | 48戸 | 54.8万 | 3,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,199万 | 47.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（183件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の19%）で、平均月額122,629円。2LDKなら月額177,444円が相場です。
ワンルーム
37,000〜77,000円
64,375円
1R
70,000〜90,000円
80,000円
1K
48,000〜90,000円
74,560円
1DK
53,000〜58,000円
55,500円
1LDK
104,000〜147,000円
122,629円
2K
60,000〜127,000円
95,333円
2DK
73,000〜110,000円
91,500円
2LDK
100,000〜248,000円
177,444円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
30件
8〜10万
9件
10〜15万
57件
15〜20万
12件
20〜30万
60件
30万以上
12件
全 183 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 210,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 208,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 250,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 320,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 320,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 287,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 265,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 226,000円 | 2,441円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 300,000円 | 4,026円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 260,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 238,000円 | 2,571円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 260,000円 | 3,741円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 286,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 238,000円 | 2,574円/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 300,000円 | 4,026円/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 375,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 236,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 295,000円 | 3,209円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 230,000円 | 2,411円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 300,000円 | 2,710円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 300,000円 | 2,710円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 250,000円 | 2,397円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 245,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,743円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,627円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 253,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 350,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 320,000円 | 2,891円/㎡ |
他 153 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。