桜丘

東京都世田谷区桜丘3丁目30-20 周辺地図はこちら | 築36年

推定相場

桜丘

賃料の推移

43万32万21万10万

201420162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の153,889円から2026年には199,333円へ、29.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・28件）で、平均7,200万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,200万円、１Ｒは平均1,099万円です。

２ＬＤＫ

14件

6,681万

３ＬＤＫ

28件

7,200万

１Ｋ

6件

1,278万

２ＤＫ

6件

3,686万

１Ｒ

2件

1,099万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	14件	6,681万	3,310万	12,500万
３ＬＤＫ	28件	7,200万	4,923万	10,345万
１Ｋ	6件	1,278万	820万	1,826万
２ＤＫ	6件	3,686万	3,348万	4,474万
１Ｒ	2件	1,099万	983万	1,214万

物件概要

所在地	東京都世田谷区桜丘3丁目30-20 周辺地図はこちら
築年月	1990年1月（築36年）
階建て	2階建

所在地マップ

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アクセス

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩13分

学区情報

小学校

世田谷区小学校・中学校学区

中学校

世田谷区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
桜丘	1990	-	47.1万	2,199万
パークハイム桜丘	1990	30戸	96.5万	7,990万
藤和世田谷桜丘コープ	1982	38戸	74.7万	3,980万
グランシティ上用賀ラアヴェニュー	2004	101戸	130.5万	9,480万
上用賀パークマンション	1972	95戸	91.7万	6,180万
藤和世田谷桜丘コープ3	1984	21戸	80.0万	4,980万
中銀世田谷桜丘マンシオン	1984	44戸	81.8万	4,490万
グランベスタージュ桜丘	2002	58戸	97.9万	7,680万
ナイスステージ世田谷桜丘	1996	100戸	116.8万	7,890万
世田谷桜丘シティハウス	1996	15戸	117.5万	8,380万
馬事公苑前住宅	1964	48戸	54.8万	3,680万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年3月	-	2LDK	45㎡〜	2,199万	47.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（183件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の19%）で、平均月額122,629円。2LDKなら月額177,444円が相場です。

ワンルーム

64,375円

37,000〜77,000円

80,000円

70,000〜90,000円

74,560円

48,000〜90,000円

1DK

55,500円

53,000〜58,000円

1LDK

122,629円

104,000〜147,000円

95,333円

60,000〜127,000円

2DK

91,500円

73,000〜110,000円

2LDK

177,444円

100,000〜248,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

30件

8〜10万

9件

10〜15万

57件

15〜20万

12件

20〜30万

60件

30万以上

12件

全 183 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	-	2LDK	55㎡〜	210,000円	3,507円/㎡
2026年1月	-	2LDK	55㎡〜	208,000円	3,491円/㎡
2026年1月	-	2LDK	50㎡〜	180,000円	3,551円/㎡
2025年9月	-	3LDK	90㎡〜	250,000円	2,701円/㎡
2025年5月	-	2SLDK	85㎡〜	320,000円	3,625円/㎡
2025年5月	-	3LDK	90㎡〜	320,000円	3,392円/㎡
2025年4月	-	3SLDK	85㎡〜	287,000円	3,202円/㎡
2025年4月	-	3LDK	70㎡〜	265,000円	3,743円/㎡
2025年4月	-	3SLDK	90㎡〜	226,000円	2,441円/㎡
2025年4月	-	3LDK	70㎡〜	300,000円	4,026円/㎡
2025年4月	-	3LDK	70㎡〜	260,000円	3,489円/㎡
2025年3月	-	3SLDK	90㎡〜	238,000円	2,571円/㎡
2025年2月	-	3LDK	65㎡〜	260,000円	3,741円/㎡
2025年2月	-	3LDK	80㎡〜	286,000円	3,419円/㎡
2025年1月	-	2LDK	90㎡〜	238,000円	2,574円/㎡
2025年10月	-	3LDK	70㎡〜	300,000円	4,026円/㎡
2025年10月	-	3SLDK	95㎡〜	375,000円	3,842円/㎡
2025年10月	-	3LDK	90㎡〜	236,000円	2,549円/㎡
2024年9月	-	4LDK	90㎡〜	295,000円	3,209円/㎡
2024年9月	-	4LDK	95㎡〜	230,000円	2,411円/㎡
2024年7月	-	4LDK	110㎡〜	300,000円	2,710円/㎡
2024年6月	-	4LDK	110㎡〜	300,000円	2,710円/㎡
2024年5月	-	1K	15㎡〜	48,000円	2,703円/㎡
2024年5月	-	4LDK	100㎡〜	250,000円	2,397円/㎡
2024年5月	-	3LDK	70㎡〜	245,000円	3,403円/㎡
2024年5月	-	2LDK	40㎡〜	120,000円	2,743円/㎡
2024年5月	-	1K	15㎡〜	48,000円	2,627円/㎡
2024年4月	-	3LDK	70㎡〜	253,000円	3,514円/㎡
2024年4月	-	4LDK	110㎡〜	350,000円	3,162円/㎡
2024年4月	-	4LDK	110㎡〜	320,000円	2,891円/㎡

他 153 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。