ナイスステージ世田谷桜丘

東京都世田谷区桜丘3丁目37-32 周辺地図はこちら | 築30年 | 100戸

推定相場

ナイスステージ世田谷桜丘

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

200920122017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の68.5万/㎡から2026年は116.8万/㎡へ、17年間で70.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・40件）で、平均6,323万円です。5LDKが最も高く平均11,914万円、3LDKは平均6,323万円です。

2LDK

3件

6,579万

3LDK

40件

6,323万

4LDK

6件

7,480万

5LDK

3件

11,914万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	6,579万	5,747万	7,890万
3LDK	40件	6,323万	5,189万	7,862万
4LDK	6件	7,480万	6,783万	7,999万
5LDK	3件	11,914万	11,711万	12,321万

物件概要

所在地	東京都世田谷区桜丘3丁目37-32 周辺地図はこちら
築年月	1996年1月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	100戸
専有面積	55.60m² ～ 119.53m²
分譲会社	ナイス
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩9分

学区情報

小学校

区立桜丘小学校

中学校

区立桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスステージ世田谷桜丘	1996	100戸	116.8万	7,890万
グランベスタージュ桜丘	2002	58戸	97.9万	7,680万
世田谷桜丘シティハウス	1996	15戸	117.5万	8,380万
グラーサ経堂桜丘	2004	35戸	123.6万	7,680万
桜丘フラット	1993	226戸	109.5万	8,880万
ホームズ桜丘	1998	15戸	81.3万	7,480万
藤和シティコープ桜丘	1992	22戸	85.5万	4,680万
アールブラン世田谷桜丘	2006	49戸	116.8万	8,180万
藤和世田谷桜丘コープ3	1984	21戸	80.0万	4,980万
千歳船橋アムフラット	1990	28戸	64.4万	1,050万
コーポ桜丘	1977	5戸	44.4万	1,300万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

22件

5,000〜7,000万

19件

7,000万〜1億

5件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	69.3万	-	-	-	-	-	-	116.8万
3LDK	73.8万	78.3万	82.7万	78.3万	99.7万	92.5万	104.6万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	65㎡〜	7,890万	116.81万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	55㎡〜	6,180万	104.63万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	5,480万	91.02万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	6,180万	92.24万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	6,180万	91.18万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	6,180万	92.24万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	6,480万	92.83万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	6,180万	91.18万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	6,780万	97.13万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	6,380万	94.13万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	7,600万	108.16万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	6,780万	97.13万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	7,280万	103.61万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	6,480万	95.61万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,500万	78.27万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,880万	82.73万/㎡
2021年6月	中層	5LDK	115㎡〜	9,980万	83.5万/㎡
2021年5月	中層	5LDK	115㎡〜	10,500万	87.85万/㎡
2021年4月	中層	5LDK	115㎡〜	9,980万	83.5万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	55㎡〜	4,550万	76.33万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	55㎡〜	4,780万	80.19万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,730万	68.54万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,600万	68.35万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	65㎡〜	4,680万	69.29万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.26万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.85万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	68.48万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.99万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.26万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	65㎡〜	4,880万	72.25万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	85㎡〜	5,120万	59.69万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	85㎡〜	5,240万	61.09万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	85㎡〜	5,340万	62.26万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	5,120万	59.69万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.15万/㎡
2013年5月	中層	4LDK	80㎡〜	5,180万	62.3万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.88万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,150万	61.44万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,990万	62.75万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.31万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,100万	60.92万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.02万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,200万	62.4万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	69.53万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,850万	55.15万/㎡
2010年6月	低層	4LDK	80㎡〜	4,800万	57.73万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	57.16万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	55㎡〜	4,180万	70.13万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	55㎡〜	4,580万	76.84万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	55㎡〜	4,380万	73.48万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。