アールブラン世田谷桜丘

東京都世田谷区桜丘5丁目2-14 周辺地図はこちら | 築20年 | 49戸

推定相場

アールブラン世田谷桜丘

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の73.8万/㎡から2025年は117.9万/㎡へ、16年間で59.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・23件）で、平均7,165万円です。1SLDKが最も高く平均8,530万円、2LDKは平均7,165万円です。

1SLDK

2件

8,530万

1LDK

8件

7,380万

2SLDK

2件

7,464万

2LDK

23件

7,165万

3LDK

21件

8,313万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	8,530万	8,380万	8,680万
1LDK	8件	7,380万	5,600万	8,778万
2SLDK	2件	7,464万	6,947万	7,980万
2LDK	23件	7,165万	6,123万	11,480万
3LDK	21件	8,313万	6,738万	11,184万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は82.4万円で、1-2階（82.3万円）と比べて0.1万円（+0.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

82.3万/㎡

37件

3階以上

82.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区桜丘5丁目2-14 周辺地図はこちら
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	49戸
専有面積	60.70m² ～ 100.08m²
分譲会社	モリモト
施工会社	三井住友建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩7分

学区情報

小学校

笹原小学校

中学校

桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アールブラン世田谷桜丘	2006	49戸	116.8万	8,180万
ユーロハイツ桜丘	1983	11戸	99.8万	10,980万
藤和世田谷桜丘コープ3	1984	21戸	80.0万	4,980万
中銀世田谷桜丘マンシオン	1984	44戸	81.8万	4,490万
エステージ桜丘	1990	6戸	80.7万	7,980万
グラーサ経堂桜丘	2004	35戸	123.6万	7,680万
ブライズ世田谷桜丘	2016	40戸	105.7万	2,720万
ナイスステージ世田谷桜丘	1996	100戸	116.8万	7,890万
桜丘テラス	1976	22戸	70.6万	6,980万
パークハイム桜丘	1990	30戸	96.5万	7,990万
ヴォーガコルテ千歳船橋	2012	40戸	81.4万	2,100万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

34件

7,000万〜1億

10件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	78.3万	-	-	-	-	96.4万	104.3万	116.8万
1SLDK	-	-	-	-	-	-	114.9万	119.0万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	110.2万	-
2LDK	78.5万	77.9万	70.6万	93.6万	96.4万	-	109.1万	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	8,180万	116.85万/㎡
2025年2月	低層	1SLDK	70㎡〜	8,680万	119.02万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	7,980万	110.23万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	100㎡〜	11,480万	114.71万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	7,980万	109.43万/㎡
2024年2月	-	3LDK	70㎡〜	7,180万	99.18万/㎡
2024年12月	低層	1SLDK	70㎡〜	8,380万	114.91万/㎡
2024年11月	-	2LDK	60㎡〜	6,280万	103.47万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	6,980万	96.41万/㎡
2023年9月	-	3LDK	70㎡〜	6,980万	96.41万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	60㎡〜	6,080万	100.17万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	60㎡〜	6,180万	101.07万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	65㎡〜	6,180万	92.11万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	65㎡〜	6,180万	92.11万/㎡
2021年9月	-	1LDK	80㎡〜	7,480万	93.5万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	65㎡〜	6,280万	93.6万/㎡
2021年11月	低層	1LDK	80㎡〜	7,480万	93.5万/㎡
2019年5月	-	2LDK	85㎡〜	6,000万	70.59万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	85㎡〜	6,000万	70.59万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	65㎡〜	5,380万	77.9万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	85㎡〜	6,500万	76.48万/㎡
2017年4月	低層	1LDK	60㎡〜	4,480万	72.67万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	85㎡〜	6,850万	80.59万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,390万	76.99万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,580万	79.71万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	100㎡〜	8,500万	84.94万/㎡
2016年7月	低層	1LDK	80㎡〜	5,980万	74.76万/㎡
2016年7月	低層	1LDK	60㎡〜	4,780万	77.54万/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,280万	75.42万/㎡
2016年5月	-	1LDK	80㎡〜	5,980万	74.76万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	80㎡〜	5,280万	66万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	80㎡〜	5,280万	66万/㎡
2016年12月	低層	1LDK	60㎡〜	4,550万	73.81万/㎡
2016年12月	低層	3SLDK	100㎡〜	7,750万	77.44万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	65㎡〜	5,530万	80.07万/㎡
2016年11月	-	1LDK	80㎡〜	5,980万	74.76万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	65㎡〜	4,780万	71.24万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	80㎡〜	5,980万	74.76万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	72.93万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	76.86万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	85㎡〜	6,280万	73.89万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	85㎡〜	6,480万	76.24万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,380万	73.78万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	85㎡〜	6,580万	77.42万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.57万/㎡
2012年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.57万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	60㎡〜	4,180万	68.87万/㎡
2012年2月	中層	2LDK	60㎡〜	4,180万	68.87万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	80㎡〜	5,980万	74.76万/㎡
2011年11月	中層	2LDK	60㎡〜	4,580万	75.46万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	180,000円	2,571円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。