桜丘テラス
東京都世田谷区桜丘4丁目19-47 周辺地図は こちら | 築50年 | 22戸
最新データ
2025年12月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.6万円。周辺エリア平均（85.5万円）より17.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より28.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2017年の45.5万/㎡から2025年は73.2万/㎡へ、8年間で61.0%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では61.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均2,440万円です。4LDKが最も高く平均7,230万円、１ＬＤＫは平均2,440万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
8件 |
2,440万 |
1,364万 |
3,800万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
3,369万 |
2,172万 |
4,565万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
2,637万 |
2,458万 |
2,816万 |
| 3LDK |
3件 |
5,281万 |
4,732万 |
6,261万 |
| 4LDK |
2件 |
7,230万 |
6,980万 |
7,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘4丁目19-47 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1976年12月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.23m² ～ 98.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 桜丘テラス |
1976 |
22戸 |
70.6万 |
6,980万 |
| エステージ桜丘 |
1990 |
6戸 |
80.7万 |
7,980万 |
| ハイツ千歳船橋 |
1982 |
14戸 |
65.0万 |
3,580万 |
| パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス |
2003 |
31戸 |
116.3万 |
8,780万 |
| 菱和パレス世田谷桜丘 |
1991 |
20戸 |
49.9万 |
1,580万 |
| ヴィンテージ世田谷桜丘 |
1998 |
27戸 |
109.2万 |
5,680万 |
| 中銀世田谷桜丘マンシオン |
1984 |
44戸 |
81.8万 |
4,490万 |
| 桜丘パークホームズ |
2000 |
58戸 |
98.5万 |
9,480万 |
| ユーロハイツ桜丘 |
1983 |
11戸 |
99.8万 |
10,980万 |
| ヴォーガコルテ千歳船橋 |
2012 |
40戸 |
81.4万 |
2,100万 |
| アールブラン世田谷桜丘 |
2006 |
49戸 |
116.8万 |
8,180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
45.5万 |
56.5万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
70.64万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
7,480万 |
75.71万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,150万 |
48.64万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,490万 |
64.34万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
45.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。