ハイツ千歳船橋
東京都世田谷区桜丘4丁目19-12 周辺地図は こちら | 築44年 | 14戸
最新データ
2022年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.0万円。周辺エリア平均（85.5万円）より24.0%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より34.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.4万/㎡から2022年は65万/㎡へ、8年間で53.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・4件）で、平均4,879万円です。2LDKが最も高く平均4,879万円、3DKは平均3,598万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
4,343万 |
3,949万 |
4,670万 |
| 2LDK |
4件 |
4,879万 |
4,316万 |
5,500万 |
| 3DK |
3件 |
3,598万 |
3,476万 |
3,732万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘4丁目19-12 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.90m² ～ 74.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸増 |
|---|
| 施工会社 | 丸増 |
|---|
| 管理会社 | 信光オールウェイズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイツ千歳船橋 |
1982 |
14戸 |
65.0万 |
3,580万 |
| 菱和パレス世田谷桜丘 |
1991 |
20戸 |
49.9万 |
1,580万 |
| 桜丘テラス |
1976 |
22戸 |
70.6万 |
6,980万 |
| 桜丘パークホームズ |
2000 |
58戸 |
98.5万 |
9,480万 |
| パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス |
2003 |
31戸 |
116.3万 |
8,780万 |
| ディセット桜丘 |
2002 |
17戸 |
86.0万 |
6,480万 |
| ライオンズガーデン馬事公苑 |
1995 |
45戸 |
121.8万 |
8,780万 |
| エステージ桜丘 |
1990 |
6戸 |
80.7万 |
7,980万 |
| ジェノヴィア世田谷桜丘スカイガーデン |
2018 |
37戸 |
- |
- |
| 世田谷桜丘グレイスコート |
1994 |
16戸 |
95.4万 |
6,798万 |
| ヴィンテージ世田谷桜丘 |
1998 |
27戸 |
109.2万 |
5,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
69.2万 |
65.0万 |
| 3DK |
42.4万 |
- |
- |
- |
52.3万 |
- |
57.7万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
58.0万 |
58.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
64.95万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
72.21万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,878万 |
70.36万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.7万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
64.95万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,280万 |
45.88万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,880万 |
52.26万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
58.56万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
58.56万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
64.76万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
50.82万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.11万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。