ライオンズガーデン馬事公苑

東京都世田谷区桜丘5丁目28番4号 | 築31年 | 45戸

推定相場

ライオンズガーデン馬事公苑

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の69.6万/㎡から2024年は120.3万/㎡へ、8年間で72.9%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・11件）で、平均6,710万円です。3SLDKが最も高く平均9,812万円、2LDKは平均6,710万円です。

2LDK

11件

6,710万

3LDK

10件

7,789万

3SLDK

2件

9,812万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	6,710万	5,563万	8,360万
3LDK	10件	7,789万	6,926万	8,790万
3SLDK	2件	9,812万	9,714万	9,910万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は101.4万円で、1-3階（83.3万円）と比べて18.1万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

83.3万/㎡

3件

4-7階

101.4万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +18.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区桜丘5丁目28番4号
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	45戸
専有面積	64.39m² ～ 82.37m²
分譲会社	大京
施工会社	熊谷組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩11分

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩11分

学区情報

小学校

用賀小学校

中学校

用賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン馬事公苑	1995	45戸	121.8万	8,780万
ディセット桜丘	2002	17戸	86.0万	6,480万
世田谷桜丘グレイスコート	1994	16戸	95.4万	6,798万
グランドメゾン桜丘	1991	37戸	90.7万	4,180万
ラディエンス世田谷若林	1996	31戸	97.9万	5,790万
ビバリーホームズ千歳船橋	2003	18戸	54.7万	1,750万
菱和パレス世田谷桜丘	1991	20戸	49.9万	1,580万
ヴィーダ世田谷桜丘	2009	47戸	94.6万	4,800万
ＶＩＤＡ世田谷桜丘	2009	47戸	94.6万	4,800万
パラスト桜丘	1979	30戸	73.7万	3,280万
ハイツ千歳船橋	1982	14戸	65.0万	3,580万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	85.6万	82.7万	-	81.4万	90.4万	106.5万	120.3万
2LDK	67.6万	-	-	74.8万	-	103.0万	115.3万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	8,790万	128.53万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	7,480万	109.38万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	8,780万	121.76万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	8,480万	117.6万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	8,500万	124.29万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	7,280万	106.45万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	60㎡〜	7,290万	113.22万/㎡
2023年6月	高層	3SLDK	75㎡〜	9,580万	124.54万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	7,490万	116.33万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	60㎡〜	7,490万	116.33万/㎡
2023年12月	高層	3SLDK	75㎡〜	9,390万	122.06万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	60㎡〜	5,680万	88.22万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	6,280万	90.36万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	60㎡〜	7,580万	117.73万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	6,100万	81.43万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	65㎡〜	5,000万	75.99万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	75㎡〜	5,500万	71.09万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	75㎡〜	5,980万	77.3万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	5,750万	82.74万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	5,950万	85.62万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	65㎡〜	4,450万	67.63万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	60㎡〜	4,380万	68.03万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	60㎡〜	4,580万	71.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。