ＶＩＤＡ世田谷桜丘

東京都世田谷区桜丘5丁目33-5 周辺地図はこちら | 築17年 | 47戸

推定相場

ＶＩＤＡ世田谷桜丘

売買㎡単価の推移

110万90万70万

201520162017201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の78.6万/㎡から2021年は94.6万/㎡へ、6年間で20.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万

201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の86,278円から2025年には116,912円へ、35.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・9件）で、平均2,945万円です。2LDKが最も高く平均5,939万円、1Rは平均2,296万円です。

2件

2,296万

9件

2,945万

2DK

3件

4,929万

2LDK

6件

5,939万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,296万	2,224万	2,368万
1K	9件	2,945万	2,368万	3,553万
2DK	3件	4,929万	4,851万	4,999万
2LDK	6件	5,939万	5,237万	6,252万

階数別の㎡単価

1-3階

79.3万/㎡

10件

4-7階

86.4万/㎡

7件

8階以上

78.2万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都世田谷区桜丘5丁目33-5 周辺地図はこちら
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	47戸
管理会社	アンビション DX ホールディングス

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩9分

🚉

祖師ヶ谷大蔵駅

小田急線

徒歩15分

学区情報

小学校

世田谷区小学校・中学校学区

中学校

世田谷区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＶＩＤＡ世田谷桜丘	2009	47戸	94.6万	4,800万
ヴィーダ世田谷桜丘	2009	47戸	94.6万	4,800万
ラディエンス世田谷若林	1996	31戸	97.9万	5,790万
パラスト桜丘	1979	30戸	73.7万	3,280万
ビバリーホームズ千歳船橋	2003	18戸	54.7万	1,750万
メゾン・ド・オーポン	1983	48戸	71.6万	890万
グランドメゾン桜丘	1991	37戸	90.7万	4,180万
上北沢ＨＡＵＳ	2009	8戸	71.4万	5,480万
世田谷桜丘グレイスコート	1994	16戸	95.4万	6,798万
グリーンキャピタル千歳船橋	1986	30戸	80.4万	5,480万
ディセット桜丘	2002	17戸	86.0万	6,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021
2LDK	-	78.4万	-	-	86.6万	94.6万
1K	78.6万	84.8万	-	-	86.0万	-
2DK	-	-	78.3万	77.8万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	高層	2LDK	50㎡〜	4,800万	94.61万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	55㎡〜	5,180万	87.43万/㎡
2019年5月	低層	1K	30㎡〜	2,590万	86.02万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	55㎡〜	5,180万	87.43万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	55㎡〜	5,180万	87.43万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	55㎡〜	4,980万	84.05万/㎡
2019年11月	低層	1K	30㎡〜	2,590万	86.02万/㎡
2018年2月	高層	2DK	50㎡〜	3,950万	77.85万/㎡
2017年3月	高層	2DK	50㎡〜	3,999万	78.82万/㎡
2017年10月	高層	2DK	50㎡〜	3,950万	77.85万/㎡
2016年5月	中層	1K	30㎡〜	2,700万	85.53万/㎡
2016年4月	低層	1K	25㎡〜	2,550万	98.23万/㎡
2016年3月	低層	1R	25㎡〜	1,690万	66.44万/㎡
2016年2月	低層	1K	25㎡〜	1,800万	70.76万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	50㎡〜	3,980万	78.44万/㎡
2016年10月	低層	1R	25㎡〜	1,800万	70.76万/㎡
2015年8月	低層	1K	25㎡〜	1,800万	70.76万/㎡
2015年6月	低層	1K	25㎡〜	1,800万	70.76万/㎡
2015年4月	低層	1K	25㎡〜	1,900万	74.69万/㎡
2015年10月	低層	1K	25㎡〜	2,550万	98.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（156件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額87,744円。2DKなら月額180,000円が相場です。

ワンルーム

86,125円

78,000〜95,000円

87,744円

67,000〜115,000円

1LDK

136,000円

109,000〜150,000円

2DK

180,000円

170,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

29件

8〜10万

99件

10〜15万

23件

15〜20万

5件

全 156 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	2DK	50㎡〜	170,000円	3,350円/㎡
2025年9月	高層	2DK	50㎡〜	180,000円	3,547円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,852円/㎡
2025年8月	高層	2DK	50㎡〜	190,000円	3,745円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,482円/㎡
2025年6月	中層	1K	30㎡〜	99,000円	3,136円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,852円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	101,000円	3,952円/㎡
2025年5月	中層	1K	30㎡〜	99,500円	3,152円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,576円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	99,500円	3,893円/㎡
2025年5月	中層	1K	30㎡〜	104,500円	3,310円/㎡
2025年4月	中層	1K	30㎡〜	105,000円	3,326円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	3,991円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	3,685円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,504円/㎡
2025年10月	中層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,458円/㎡
2024年9月	低層	1K	30㎡〜	100,000円	3,321円/㎡
2024年5月	中層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,458円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	96,500円	3,486円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,621円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,313円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,659円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,638円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,677円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,325円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	87,000円	3,046円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,221円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,390円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	94,500円	3,640円/㎡

他 126 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。