上北沢ＨＡＵＳ
東京都世田谷区砧2丁目12番15号 | 築17年 | 8戸
最新データ
2023年5月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は71.4万円。周辺エリア平均（74.2万円）より3.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より27.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の70.5万/㎡から2023年は71.4万/㎡へ、7年間で1.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・31件）で、平均8,937万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,754万円、１Ｋは平均2,874万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
16件 |
8,804万 |
4,875万 |
19,000万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
5,955万 |
3,600万 |
8,400万 |
| １Ｋ |
16件 |
2,874万 |
2,426万 |
3,857万 |
| ３ＬＤＫ |
31件 |
8,937万 |
5,404万 |
21,818万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
5,438万 |
5,360万 |
5,515万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
9,754万 |
9,534万 |
9,974万 |
| 2LDK |
7件 |
6,544万 |
5,669万 |
8,263万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧2丁目12番15号 |
|---|
| 築年月 | 2009年5月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.00m² ～ 85.00m² |
|---|
| 分譲会社 | タウン・クリエイション |
|---|
| 施工会社 | 興建社 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 上北沢ＨＡＵＳ |
2009 |
8戸 |
71.4万 |
5,480万 |
| ビバリーホームズ千歳船橋 |
2003 |
18戸 |
54.7万 |
1,750万 |
| メゾン・ド・オーポン |
1983 |
48戸 |
71.6万 |
890万 |
| ヴィーダ世田谷桜丘 |
2009 |
47戸 |
94.6万 |
4,800万 |
| ＶＩＤＡ世田谷桜丘 |
2009 |
47戸 |
94.6万 |
4,800万 |
| パークハウス砧二丁目 |
2007 |
16戸 |
85.4万 |
6,480万 |
| パラスト桜丘 |
1979 |
30戸 |
73.7万 |
3,280万 |
| グランドメゾン桜丘 |
1991 |
37戸 |
90.7万 |
4,180万 |
| ラディエンス世田谷若林 |
1996 |
31戸 |
97.9万 |
5,790万 |
| 世田谷桜丘グレイスコート |
1994 |
16戸 |
95.4万 |
6,798万 |
| グリーンキャピタル千歳船橋 |
1986 |
30戸 |
80.4万 |
5,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
70.5万 |
62.6万 |
71.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.44万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.44万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,800万 |
62.58万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,800万 |
62.58万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
68.84万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
68.84万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
81.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。