パークハウス砧二丁目
東京都世田谷区砧2丁目5-20 周辺地図は こちら | 築19年 | 16戸
最新データ
2025年4月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は85.4万円。周辺エリア平均（74.2万円）を15.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より13.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201220142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の66.8万/㎡から2025年は85.4万/㎡へ、13年間で27.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均7,755万円です。3LDKが最も高く平均7,755万円、2LDKは平均7,286万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
7,286万 |
6,480万 |
7,882万 |
| 3LDK |
21件 |
7,755万 |
5,980万 |
9,513万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧2丁目5-20 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.90m² ～ 84.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス砧二丁目 |
2007 |
16戸 |
85.4万 |
6,480万 |
| 上北沢ＨＡＵＳ |
2009 |
8戸 |
71.4万 |
5,480万 |
| 真和ハイツ |
1972 |
14戸 |
31.4万 |
1,580万 |
| 世田谷桜丘グレイスコート |
1994 |
16戸 |
95.4万 |
6,798万 |
| グランドメゾン桜丘 |
1991 |
37戸 |
90.7万 |
4,180万 |
| ビバリーホームズ千歳船橋 |
2003 |
18戸 |
54.7万 |
1,750万 |
| エクレールガーデン砧 |
1995 |
21戸 |
71.6万 |
5,180万 |
| ヴィーダ世田谷桜丘 |
2009 |
47戸 |
94.6万 |
4,800万 |
| ＶＩＤＡ世田谷桜丘 |
2009 |
47戸 |
94.6万 |
4,800万 |
| ラディエンス世田谷若林 |
1996 |
31戸 |
97.9万 |
5,790万 |
| ジェノヴィア世田谷桜丘スカイガーデン |
2018 |
37戸 |
- |
- |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
70.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
96.8万 |
85.4万 |
| 3LDK |
- |
77.2万 |
73.1万 |
68.2万 |
68.9万 |
92.3万 |
89.1万 |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
85.38万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,880万 |
97.23万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
7,380万 |
97.24万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
7,680万 |
101.19万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.49万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,580万 |
93.53万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
91.97万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
92.29万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,700万 |
68.88万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
66.22万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
66.22万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
72.26万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,690万 |
72.78万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,490万 |
70.22万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,690万 |
72.78万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,990万 |
76.61万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
75.89万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,490万 |
78.43万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
70.32万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.62万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.62万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.25万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,380万 |
77.09万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,580万 |
79.51万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
70.89万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,490万 |
72.34万/㎡ |
| 2013年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,750万 |
75.76万/㎡ |
| 2012年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
64.49万/㎡ |
| 2012年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,880万 |
69.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。