ジェノヴィア世田谷桜丘スカイガーデン
東京都世田谷区桜丘4丁目24-18 周辺地図は こちら | 築8年 | 37戸
賃料の推移
13万11万9万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の88,116円から2025年には102,750円へ、16.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均7,510万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,309万円、１Ｋは平均3,065万円です。
３ＬＤＫ
8,309万
3件
２ＬＤＫ
7,510万
5件
１Ｋ
3,065万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 8,309万 | 7,200万 | 9,121万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 7,510万 | 7,332万 | 7,695万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,065万 | 2,933万 | 3,327万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘4丁目24-18 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2018-08（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 分譲会社 | グッドコムアセット |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | グッドコム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立笹原小学校
中学校
世田谷区立桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェノヴィア世田谷桜丘スカイガーデン | 2018 | 37戸 | - | - |
| 真和ハイツ | 1972 | 14戸 | 31.4万 | 1,580万 |
| リアージュ砧テラス | 1991 | 36戸 | 118.6万 | 12,480万 |
| 桜丘パークホームズ | 2000 | 58戸 | 98.5万 | 9,480万 |
| パークハウス砧二丁目 | 2007 | 16戸 | 85.4万 | 6,480万 |
| 世田谷桜丘グレイスコート | 1994 | 16戸 | 95.4万 | 6,798万 |
| ベルジュール世田谷桜丘 | 2014 | 29戸 | 115.0万 | 7,680万 |
| 菱和パレス世田谷桜丘 | 1991 | 20戸 | 49.9万 | 1,580万 |
| ディセット桜丘 | 2002 | 17戸 | 86.0万 | 6,480万 |
| ライオンズガーデン馬事公苑 | 1995 | 45戸 | 121.8万 | 8,780万 |
| ライオンズガーデン千歳船橋 | 1997 | 30戸 | 91.3万 | 5,980万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
賃貸データ分析（101件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額92,341円。
1K
75,000〜115,000円
92,341円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
78件
10〜15万
10件
全 101 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,840円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,483円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,289円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,840円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,801円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,840円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,800円 | 3,228円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,411円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,016円/㎡ |
他 71 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。