リアージュ砧テラス
東京都世田谷区砧1丁目32-23 周辺地図は こちら | 築35年 | 36戸
最新データ
2025年9月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は118.6万円。周辺エリア平均（71.6万円）を65.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を20.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201920202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の82.4万/㎡から2025年は118.6万/㎡へ、6年間で43.9%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均12,529万円です。3SLDKが最も高く平均17,477万円、2LDKは平均10,508万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
10,508万 |
8,881万 |
12,713万 |
| 3LDK |
12件 |
12,529万 |
10,535万 |
14,206万 |
| 3SLDK |
4件 |
17,477万 |
16,448万 |
19,632万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧1丁目32-23 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 97.75m² ～ 161.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リアージュ砧テラス |
1991 |
36戸 |
118.6万 |
12,480万 |
| ジェノヴィア世田谷桜丘スカイガーデン |
2018 |
37戸 |
- |
- |
| ベルジュール世田谷桜丘 |
2014 |
29戸 |
115.0万 |
7,680万 |
| 真和ハイツ |
1972 |
14戸 |
31.4万 |
1,580万 |
| ライオンズガーデン千歳船橋 |
1997 |
30戸 |
91.3万 |
5,980万 |
| サンフォレスト砧 |
1995 |
24戸 |
88.1万 |
5,780万 |
| 成城エンジェルマンション |
1985 |
8戸 |
31.4万 |
2,580万 |
| ウエリス世田谷砧 |
2018 |
183戸 |
122.1万 |
9,300万 |
| 桜丘パークホームズ |
2000 |
58戸 |
98.5万 |
9,480万 |
| パークハイム砧 |
1981 |
35戸 |
49.4万 |
2,480万 |
| パークハイム砧一丁目 |
1985 |
23戸 |
87.3万 |
5,780万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
85.0万 |
83.3万 |
112.7万 |
104.2万 |
108.8万 |
118.6万 |
| 3SLDK |
- |
- |
110.5万 |
100.6万 |
- |
- |
| 2LDK |
79.7万 |
87.7万 |
100.5万 |
121.2万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
12,480万 |
118.56万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
12,800万 |
109.12万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
11,980万 |
102.13万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
12,500万 |
106.56万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
13,000万 |
110.82万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
13,500万 |
115.09万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
12,800万 |
109.12万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3SLDK |
160㎡〜 |
16,800万 |
104.29万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
11,490万 |
104.16万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
11,910万 |
121.17万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3SLDK |
160㎡〜 |
15,900万 |
98.7万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
12,800万 |
122.6万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3SLDK |
160㎡〜 |
15,900万 |
98.7万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
12,880万 |
116.77万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3SLDK |
160㎡〜 |
17,800万 |
110.5万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
11,980万 |
108.61万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
9,880万 |
100.51万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
8,980万 |
91.36万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
9,250万 |
94.1万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
11,148万 |
93.6万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
7,788万 |
79.68万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1LDK |
95㎡〜 |
7,988万 |
80.31万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
7,948万 |
79.91万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
9,238万 |
83.3万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
9,488万 |
85.05万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
7,788万 |
79.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。