成城エンジェルマンション
東京都世田谷区砧1丁目22-8 周辺地図は こちら | 築41年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.2万円/㎡
レンジ
77.5〜104.8万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.755
補正係数 ×0.755
代表面積 82.24㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・15件）で、平均1,005万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,665万円、１Ｋは平均1,005万円です。
２ＬＤＫ
4,099万
10件
３ＬＤＫ
5,665万
7件
２ＤＫ
2,852万
6件
１Ｋ
1,005万
15件
１ＬＤＫ
3,779万
5件
１ＤＫ
1,199万
2件
2LDK
3,565万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 4,099万 | 2,828万 | 5,800万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,665万 | 4,634万 | 6,700万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,852万 | 2,078万 | 3,800万 |
| １Ｋ | 15件 | 1,005万 | 730万 | 1,402万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,779万 | 3,100万 | 4,355万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,199万 | 932万 | 1,466万 |
| 2LDK | 3件 | 3,565万 | 3,562万 | 3,572万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧1丁目22-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1985-10（築41年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 77.76m² ～ 85.46m² |
| 施工会社 | アシザワ建設 |
| 管理会社 | アシザワ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
山野小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 成城エンジェルマンション | 1985 | 8戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| ウエリス世田谷砧 | 2018 | 183戸 | 122.1万 | 9,300万 |
| ガーデンハウス砧壱番館クワテュオール | 2000 | 48戸 | 90.3万 | 6,980万 |
| ガーデンハウス砧・弐番館アンビエンテ | 2000 | 22戸 | 107.4万 | 8,480万 |
| サンフォレスト砧 | 1995 | 24戸 | 88.1万 | 5,780万 |
| ラトゥール砧 | 1977 | 21戸 | 60.8万 | 2,780万 |
| 砧フラワーマンション | 1976 | 62戸 | 39.9万 | 1,980万 |
| リアージュ砧テラス | 1991 | 36戸 | 118.6万 | 12,480万 |
| クリオ砧公園壱番館 | 1998 | 18戸 | 74.3万 | 5,198万 |
| ラポール砧公園 | 1999 | 13戸 | 77.9万 | 6,990万 |
| パークハイム砧一丁目 | 1985 | 23戸 | 87.3万 | 5,780万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 |
|---|---|---|
| 2LDK | 28.6万 | 31.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.38万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.38万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 2,440万 | 28.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。