ラトゥール砧

東京都世田谷区砧4丁目16-3 周辺地図はこちら | 築49年 | 21戸

推定相場

ラトゥール砧

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.5万/㎡から2024年は63.9万/㎡へ、11年間で91.0%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・16件）で、平均3,546万円です。3SLDKが最も高く平均6,373万円、3DKは平均2,870万円です。

2LDK

16件

3,546万

3DK

3件

2,870万

3LDK

9件

5,450万

3SLDK

2件

6,373万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	3,546万	2,780万	4,788万
3DK	3件	2,870万	2,737万	3,136万
3LDK	9件	5,450万	3,618万	6,734万
3SLDK	2件	6,373万	6,131万	6,614万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.0万円で、1-2階（49.5万円）と比べて7.5万円（+15.2%）高くなっています。

1-2階

49.5万/㎡

10件

3階以上

57万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区砧4丁目16-3 周辺地図はこちら
築年月	1977年6月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	44.47m² ～ 93.20m²
分譲会社	日栄開発
施工会社	辰村組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

祖師ヶ谷大蔵駅

小田急線

徒歩10分

学区情報

小学校

山野小学校

中学校

砧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラトゥール砧	1977	21戸	60.8万	2,780万
砧フラワーマンション	1976	62戸	39.9万	1,980万
ガーデンハウス砧壱番館クワテュオール	2000	48戸	90.3万	6,980万
ガーデンハウス砧・弐番館アンビエンテ	2000	22戸	107.4万	8,480万
砧グリーンハイム	1976	15戸	61.6万	2,480万
ダイアパレス砧公園	1998	18戸	91.2万	6,499万
ヴェルレージュ世田谷砧	1999	79戸	91.1万	6,580万
コンドミニアム砧	1974	9戸	41.4万	2,280万
砧芙蓉ハイツ	1974	18戸	65.0万	3,999万
成城エンジェルマンション	1985	8戸	31.4万	2,580万
ウエリス世田谷砧	2018	183戸	122.1万	9,300万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	52.2万	47.9万	-	-	72.7万	-	67.4万	63.9万
3LDK	53.1万	-	55.9万	-	-	62.0万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.75万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.31万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	45㎡〜	2,780万	60.76万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	55㎡〜	4,080万	72.65万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,299万	58.75万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.87万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	50㎡〜	3,280万	61.96万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	55㎡〜	4,080万	72.65万/㎡
2020年9月	中層	3DK	55㎡〜	2,400万	42.74万/㎡
2020年5月	中層	3DK	55㎡〜	2,400万	42.74万/㎡
2020年10月	中層	3DK	55㎡〜	2,750万	48.97万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	90㎡〜	4,980万	53.44万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	90㎡〜	5,080万	54.51万/㎡
2019年7月	中層	3SLDK	90㎡〜	5,080万	54.51万/㎡
2019年5月	中層	3SLDK	90㎡〜	5,480万	58.8万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	90㎡〜	5,580万	59.88万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,590万	46.15万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,590万	46.12万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,690万	47.93万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,690万	47.9万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,790万	49.68万/㎡
2018年12月	低層	2DK	45㎡〜	2,380万	50.03万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,790万	49.68万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	53.08万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,880万	51.29万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.07万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.45万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	85㎡〜	4,880万	56.5万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,830万	59.03万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.34万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。