ヴェルレージュ世田谷砧
東京都世田谷区砧3丁目24-9 周辺地図は こちら | 築27年 | 79戸
最新データ
2024年3月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は91.1万円。周辺エリア平均（80.8万円）を12.8%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より7.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.8万/㎡から2024年は88.9万/㎡へ、15年間で35.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
25件 |
6,536万 |
5,286万 |
8,050万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧3丁目24-9 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 79戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.00m² ～ 83.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井松島産業 |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルレージュ世田谷砧 |
1999 |
79戸 |
91.1万 |
6,580万 |
| 砧芙蓉ハイツ |
1974 |
18戸 |
65.0万 |
3,999万 |
| 砧フラワーマンション |
1976 |
62戸 |
39.9万 |
1,980万 |
| 砧グリーンハイム |
1976 |
15戸 |
61.6万 |
2,480万 |
| ラトゥール砧 |
1977 |
21戸 |
60.8万 |
2,780万 |
| ガーデンハウス砧壱番館クワテュオール |
2000 |
48戸 |
90.3万 |
6,980万 |
| ガーデンハウス砧・弐番館アンビエンテ |
2000 |
22戸 |
107.4万 |
8,480万 |
| ダイアパレス砧公園 |
1998 |
18戸 |
91.2万 |
6,499万 |
| リック成城 |
1990 |
14戸 |
48.9万 |
850万 |
| カソンデ大蔵 |
1981 |
8戸 |
31.9万 |
1,680万 |
| 砧タウンホーム |
1980 |
12戸 |
65.7万 |
7,280万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
67.1万 |
67.0万 |
59.7万 |
71.5万 |
77.0万 |
94.5万 |
84.4万 |
88.9万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,590万 |
87.84万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,590万 |
87.84万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
91.13万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
84.88万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,399万 |
87.89万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,800万 |
80.32万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,799万 |
93.38万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,999万 |
96.13万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,390万 |
92.04万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,299万 |
100.25万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,599万 |
90.64万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
77.04万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
80.85万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
58.38万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
63.71万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
99.61万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.66万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.72万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.4万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.72万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.66万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.4万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,080万 |
67.12万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.72万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,200万 |
57.69万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
65.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。