砧芙蓉ハイツ
東京都世田谷区砧3丁目11-10 周辺地図は こちら | 築52年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39万/㎡から2025年は54万/㎡へ、9年間で38.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・10件）で、平均3,500万円です。3LDKが最も高く平均3,924万円、3DKは平均2,889万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
3,500万 |
3,066万 |
4,201万 |
| 2SLDK |
6件 |
3,617万 |
2,980万 |
4,169万 |
| 3DK |
3件 |
2,889万 |
2,650万 |
3,051万 |
| 3LDK |
2件 |
3,924万 |
3,849万 |
3,999万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧3丁目11-10 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.54m² ～ 61.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭興 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 砧芙蓉ハイツ |
1974 |
18戸 |
65.0万 |
3,999万 |
| ヴェルレージュ世田谷砧 |
1999 |
79戸 |
91.1万 |
6,580万 |
| 砧フラワーマンション |
1976 |
62戸 |
39.9万 |
1,980万 |
| リック成城 |
1990 |
14戸 |
48.9万 |
850万 |
| カソンデ大蔵 |
1981 |
8戸 |
31.9万 |
1,680万 |
| ラトゥール砧 |
1977 |
21戸 |
60.8万 |
2,780万 |
| 砧グリーンハイム |
1976 |
15戸 |
61.6万 |
2,480万 |
| ガーデンハウス砧壱番館クワテュオール |
2000 |
48戸 |
90.3万 |
6,980万 |
| ガーデンハウス砧・弐番館アンビエンテ |
2000 |
22戸 |
107.4万 |
8,480万 |
| グラーサ上用賀 |
2003 |
42戸 |
127.9万 |
5,780万 |
| ダイアパレス砧公園 |
1998 |
18戸 |
91.2万 |
6,499万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
53.3万 |
- |
- |
- |
65.0万 |
| 3DK |
- |
- |
42.3万 |
42.3万 |
- |
- |
- |
43.1万 |
| 2LDK |
39.0万 |
48.4万 |
- |
48.5万 |
51.7万 |
- |
60.1万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
60.7万 |
56.5万 |
50.9万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,999万 |
64.99万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
2,650万 |
43.07万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,699万 |
60.11万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.43万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.3万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.55万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.55万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,690万 |
59.97万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,690万 |
59.97万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.05万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.18万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.43万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.18万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.18万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.13万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.3万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
45.5万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
2,600万 |
42.26万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
2,600万 |
42.26万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.43万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,400万 |
39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。