マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›世田谷区›リック成城

リック成城

東京都世田谷区砧3丁目9-24 周辺地図は こちら | 築36年 | 14戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の58.8万/㎡から2022年は47.7万/㎡へ、9年間で18.9%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2022年には48,167円へ、14.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・32件）で、平均955万円です。STUDIOが最も高く平均1,002万円、1Kは平均856万円です。
STUDIO
2件
1,002万
1R
32件
955万
1K
7件
856万
間取り件数平均価格最低最高
STUDIO 2件 1,002万 978万 1,026万
1R 32件 955万 684万 1,390万
1K 7件 856万 739万 997万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.9万円で、1-2階（44.9万円）と比べて2.0万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
44.9万/㎡
25件
3階以上
46.9万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区砧3丁目9-24 周辺地図は こちら
築年月1990年10月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数14戸
専有面積15.06m² ～ 19.57m²
施工会社ハウジングクラフト
管理会社マイハウジングワン
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
徒歩14分

学区情報

小学校
山野小学校
中学校
砧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リック成城 1990 14戸 48.9万 850万
カソンデ大蔵 1981 8戸 31.9万 1,680万
K 2003 13戸 72.5万 5,530万
砧タウンホーム 1980 12戸 65.7万 7,280万
グラーサ上用賀 2003 42戸 127.9万 5,780万
砧芙蓉ハイツ 1974 18戸 65.0万 3,999万
ヴェルレージュ世田谷砧 1999 79戸 91.1万 6,580万
砧グリーンハイム 1976 15戸 61.6万 2,480万
レジェイド世田谷砧 2016 27戸 99.8万 3,980万
砧フラワーマンション 1976 62戸 39.9万 1,980万
ダイアパレス砧公園 1998 18戸 91.2万 6,499万

売買データ分析（42件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182019202020212022
1R 39.1万 51.2万 41.7万 49.0万 45.5万 36.0万 50.0万 49.5万
1K - - - 42.7万 41.4万 54.5万 48.9万 44.8万
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 850万 48.86万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 830万 48.4万/㎡
2022年3月 低層 1R 15㎡〜 880万 51.32万/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 670万 41.44万/㎡
2022年1月 低層 1K 15㎡〜 780万 48.24万/㎡
2021年6月 低層 1R 15㎡〜 880万 51.32万/㎡
2021年5月 低層 1R 15㎡〜 880万 51.32万/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 850万 48.86万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 850万 48.86万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 830万 48.4万/㎡
2020年5月 低層 1K 15㎡〜 820万 54.45万/㎡
2020年2月 中層 ー 15㎡〜 650万 39万/㎡
2020年2月 中層 1R 15㎡〜 600万 36万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 680万 45.16万/㎡
2019年6月 低層 1R 15㎡〜 880万 50.58万/㎡
2019年5月 低層 1K 15㎡〜 650万 40.2万/㎡
2019年5月 低層 1K 15㎡〜 690万 42.68万/㎡
2019年12月 低層 STUDIO 15㎡〜 810万 53.79万/㎡
2019年11月 中層 1R 15㎡〜 680万 40.8万/㎡
2019年11月 低層 STUDIO 15㎡〜 850万 56.45万/㎡
2018年8月 中層 1R 15㎡〜 800万 53.13万/㎡
2018年4月 低層 1K 15㎡〜 690万 42.68万/㎡
2018年2月 中層 1R 15㎡〜 690万 45.31万/㎡
2018年1月 中層 1R 15㎡〜 780万 51.22万/㎡
2018年12月 中層 1R 15㎡〜 700万 46.49万/㎡
2017年9月 中層 1R 15㎡〜 780万 51.8万/㎡
2017年7月 中層 1R 15㎡〜 780万 51.22万/㎡
2017年12月 低層 1R 15㎡〜 580万 33.34万/㎡
2017年12月 低層 1R 15㎡〜 580万 32.01万/㎡
2017年12月 低層 1R 15㎡〜 650万 35.88万/㎡
2017年12月 低層 1R 15㎡〜 650万 37.36万/㎡
2017年10月 中層 1R 15㎡〜 770万 50.56万/㎡
2015年1月 中層 1R 15㎡〜 780万 51.22万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 550万 32.08万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 750万 43.11万/㎡
2014年2月 低層 1R 15㎡〜 750万 43.11万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 620万 35.64万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 720万 41.38万/㎡
2014年10月 中層 1R 15㎡〜 700万 40.23万/㎡
2014年10月 低層 1R 15㎡〜 650万 37.91万/㎡
2013年12月 中層 1R 15㎡〜 890万 58.44万/㎡
2013年12月 中層 1R 15㎡〜 900万 59.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額48,647円。1Rなら月額46,444円が相場です。
ワンルーム
48,647円
45,000〜55,000円
1R
46,444円
42,000〜52,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
20件
5〜8万
7件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 3,086円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,320円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,320円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,187円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 3,054円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,187円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,513円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,308円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,299円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,701円/㎡
2020年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,187円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,594円/㎡
2019年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,594円/㎡
2019年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,701円/㎡
2018年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,480円/㎡
2018年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,611円/㎡
2017年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,611円/㎡
2016年1月 低層 1R 15㎡〜 44,000円 2,529円/㎡
2015年4月 低層 1R 15㎡〜 47,000円 2,594円/㎡
2015年3月 中層 1R 15㎡〜 45,000円 2,586円/㎡
2015年3月 中層 1R 15㎡〜 49,000円 2,816円/㎡
2015年10月 低層 1R 15㎡〜 47,000円 2,594円/㎡
2014年1月 低層 1R 15㎡〜 48,000円 2,461円/㎡
2014年11月 中層 1R 15㎡〜 42,000円 2,414円/㎡
2014年11月 低層 1R 15㎡〜 44,000円 2,529円/㎡
2013年6月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,066円/㎡
2013年12月 低層 1R 15㎡〜 52,000円 2,667円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。