レジェイド世田谷砧
東京都世田谷区砧3丁目4-9 周辺地図は こちら | 築10年 | 27戸
最新データ
2024年3月
売買15件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は99.8万円。周辺エリア平均（80.8万円）を23.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を1.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の87.6万/㎡から2024年は103.9万/㎡へ、6年間で18.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の73%・11件）で、平均4,323万円です。3LDKが最も高く平均7,570万円、1LDKは平均4,323万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
11件 |
4,323万 |
3,921万 |
4,693万 |
| 2LDK |
2件 |
6,808万 |
6,808万 |
6,808万 |
| 3LDK |
2件 |
7,570万 |
7,221万 |
7,919万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧3丁目4-9 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2016年7月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.10m² ～ 73.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本エスコン |
|---|
| 施工会社 | 奈良建設 |
|---|
| 管理会社 | エスコンプロパティ 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レジェイド世田谷砧 |
2016 |
27戸 |
99.8万 |
3,980万 |
| ワコー第７大蔵マンション |
1974 |
45戸 |
56.9万 |
2,490万 |
| 祖師谷大蔵サマリヤマンション |
1982 |
31戸 |
69.9万 |
3,180万 |
| ベルビュー成城 |
1996 |
33戸 |
59.6万 |
4,280万 |
| マイキャッスル大蔵 |
1983 |
17戸 |
71.7万 |
4,780万 |
| K |
2003 |
13戸 |
72.5万 |
5,530万 |
| エンゼルハイム祖師ヶ谷大蔵 |
1983 |
47戸 |
94.1万 |
5,490万 |
| コプロスハイツ大蔵 |
1991 |
28戸 |
61.4万 |
2,490万 |
| カソンデ大蔵 |
1981 |
8戸 |
31.9万 |
1,680万 |
| リック成城 |
1990 |
14戸 |
48.9万 |
850万 |
| グラーサ上用賀 |
2003 |
42戸 |
127.9万 |
5,780万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
87.6万 |
86.3万 |
91.6万 |
96.0万 |
102.3万 |
96.9万 |
103.9万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
98.3万 |
95.5万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,980万 |
99.83万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,650万 |
107.94万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
95.54万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,790万 |
96.94万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,080万 |
102.34万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
98.28万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,080万 |
102.34万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,880万 |
99.24万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,999万 |
92.83万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,580万 |
91.57万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,970万 |
82.99万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,970万 |
82.99万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,450万 |
86.28万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,480万 |
89.01万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,450万 |
86.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額136,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
132,000円 |
3,311円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
140,000円 |
3,511円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。