エンゼルハイム祖師ヶ谷大蔵
東京都世田谷区砧3丁目17-8 周辺地図は こちら | 築43年 | 47戸
最新データ
2025年7月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.1万円。周辺エリア平均（80.8万円）を16.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より4.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の60.6万/㎡から2025年は82.9万/㎡へ、10年間で36.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・8件）で、平均5,174万円です。2SLDKが最も高く平均5,180万円、3DKは平均3,892万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
4,826万 |
4,084万 |
5,492万 |
| 2SLDK |
2件 |
5,180万 |
4,280万 |
6,079万 |
| 3DK |
7件 |
3,892万 |
3,682万 |
4,053万 |
| 3LDK |
8件 |
5,174万 |
3,959万 |
6,135万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧3丁目17-8 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.25m² ～ 69.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エンゼルハイム祖師ヶ谷大蔵 |
1983 |
47戸 |
94.1万 |
5,490万 |
| マイキャッスル大蔵 |
1983 |
17戸 |
71.7万 |
4,780万 |
| 祖師谷大蔵サマリヤマンション |
1982 |
31戸 |
69.9万 |
3,180万 |
| 小田急コアロード世田谷砧 |
1999 |
21戸 |
120.8万 |
8,880万 |
| レジェイド世田谷砧 |
2016 |
27戸 |
99.8万 |
3,980万 |
| ワコー第７大蔵マンション |
1974 |
45戸 |
56.9万 |
2,490万 |
| ベルビュー成城 |
1996 |
33戸 |
59.6万 |
4,280万 |
| D’グランセ世田谷砧 |
2005 |
27戸 |
98.7万 |
7,980万 |
| プラウド世田谷砧 |
2020 |
43戸 |
156.6万 |
11,800万 |
| 砧タウンホーム |
1980 |
12戸 |
65.7万 |
7,280万 |
| サーパス祖師谷大蔵 |
1992 |
15戸 |
104.1万 |
5,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
62.9万 |
75.2万 |
- |
82.9万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
74.7万 |
- |
71.8万 |
- |
| 3LDK |
67.1万 |
- |
61.1万 |
71.3万 |
75.2万 |
- |
- |
- |
| 3DK |
50.0万 |
61.7万 |
60.5万 |
57.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,490万 |
94.11万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
71.66万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
80万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
71.81万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
75.16万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
67.51万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,499万 |
75.48万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
74.72万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.38万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,199万 |
74.99万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,450万 |
57.88万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
77.61万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,650万 |
61.24万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.41万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,199万 |
74.99万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
55.03万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,100万 |
60.49万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,999万 |
67.09万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,300万 |
60.28万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,300万 |
64.4万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,300万 |
60.28万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,999万 |
67.09万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
67.22万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,700万 |
49.32万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
65.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。