小田急コアロード世田谷砧
東京都世田谷区砧3丁目33-10 周辺地図は こちら | 築27年 | 21戸
最新データ
2024年10月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は120.8万円。周辺エリア平均（80.8万円）を49.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を22.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.6万/㎡から2024年は120.8万/㎡へ、10年間で106.0%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では42.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・29件）で、平均6,412万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,767万円、１Ｋは平均1,983万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
29件 |
6,412万 |
4,707万 |
9,816万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
4,658万 |
1,571万 |
5,868万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
7,767万 |
6,337万 |
10,857万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
4,509万 |
3,017万 |
6,000万 |
| オープンフロア |
2件 |
3,912万 |
2,763万 |
5,060万 |
| １Ｋ |
2件 |
1,983万 |
1,364万 |
2,602万 |
| 2LDK |
4件 |
5,607万 |
5,045万 |
6,278万 |
| 3LDK |
3件 |
7,351万 |
6,225万 |
8,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧3丁目33-10 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.91m² ～ 79.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 工新建設 |
|---|
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 小田急コアロード世田谷砧 |
1999 |
21戸 |
120.8万 |
8,880万 |
| プラウド世田谷砧 |
2020 |
43戸 |
156.6万 |
11,800万 |
| サーパス祖師谷大蔵 |
1992 |
15戸 |
104.1万 |
5,980万 |
| テラッツァ祖師谷大蔵 |
2002 |
32戸 |
151.6万 |
11,980万 |
| エンゼルハイム祖師ヶ谷大蔵 |
1983 |
47戸 |
94.1万 |
5,490万 |
| クレセントハイム |
1990 |
11戸 |
69.1万 |
2,180万 |
| マイキャッスル大蔵 |
1983 |
17戸 |
71.7万 |
4,780万 |
| 砧タウンホーム |
1980 |
12戸 |
65.7万 |
7,280万 |
| D’グランセ世田谷砧 |
2005 |
27戸 |
98.7万 |
7,980万 |
| D’グランセ砧 |
2003 |
20戸 |
68.2万 |
7,180万 |
| Ｄ’グランセ砧ライトコート |
2003 |
10戸 |
60.6万 |
6,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
75.3万 |
71.1万 |
- |
- |
- |
120.8万 |
| 2LDK |
58.6万 |
- |
- |
66.2万 |
84.8万 |
81.8万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,880万 |
120.76万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
81.76万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,350万 |
84.75万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
66.22万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
71.06万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
75.34万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
58.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。