小田急コアロード世田谷砧
東京都世田谷区砧3丁目33-10 周辺地図は こちら | 築27年 | 21戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.6万/㎡から2024年は120.8万/㎡へ、10年間で106.0%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では42.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.8万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.214
補正係数 ×1.214
代表面積 66.19㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・29件）で、平均6,485万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,864万円、１Ｋは平均2,008万円です。
３ＬＤＫ
6,485万
29件
２ＬＤＫ
4,717万
14件
４ＬＤＫ
7,864万
5件
２ＤＫ
4,565万
2件
オープンフロア
3,961万
2件
１Ｋ
2,008万
2件
2LDK
5,677万
4件
3LDK
7,443万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 6,485万 | 4,766万 | 9,939万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 4,717万 | 1,591万 | 5,941万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 7,864万 | 6,416万 | 10,993万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,565万 | 3,055万 | 6,075万 |
| オープンフロア | 2件 | 3,961万 | 2,798万 | 5,123万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,008万 | 1,381万 | 2,635万 |
| 2LDK | 4件 | 5,677万 | 5,108万 | 6,357万 |
| 3LDK | 3件 | 7,443万 | 6,303万 | 8,991万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧3丁目33-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1999-08（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 60.91m² ～ 79.72m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 工新建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
山野小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田急コアロード世田谷砧 | 1999 | 21戸 | 120.8万 | 8,880万 |
| プラウド世田谷砧 | 2020 | 43戸 | 156.6万 | 11,800万 |
| サーパス祖師谷大蔵 | 1992 | 15戸 | 104.1万 | 5,980万 |
| テラッツァ祖師谷大蔵 | 2002 | 32戸 | 151.6万 | 11,980万 |
| エンゼルハイム祖師ヶ谷大蔵 | 1983 | 47戸 | 94.1万 | 5,490万 |
| クレセントハイム | 1990 | 11戸 | 69.1万 | 2,180万 |
| マイキャッスル大蔵 | 1983 | 17戸 | 71.7万 | 4,780万 |
| 砧タウンホーム | 1980 | 12戸 | 65.7万 | 7,280万 |
| D’グランセ世田谷砧 | 2005 | 27戸 | 98.7万 | 7,980万 |
| D’グランセ砧 | 2003 | 20戸 | 68.2万 | 7,180万 |
| Ｄ’グランセ砧ライトコート | 2003 | 10戸 | 60.6万 | 6,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 75.3万 | 71.1万 | - | - | - | 120.8万 |
| 2LDK | 58.6万 | - | - | 66.2万 | 84.8万 | 81.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,880万 | 120.76万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.76万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,350万 | 84.75万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.22万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.06万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.34万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。