サーパス祖師谷大蔵
東京都世田谷区砧5丁目10-7 周辺地図は こちら | 築34年 | 15戸
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は104.1万円。周辺エリア平均（92.4万円）を12.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を5.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20142016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.3万/㎡から2026年は104.1万/㎡へ、12年間で102.7%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均6,521万円です。3LDKが最も高く平均6,521万円、1LDKは平均3,683万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,683万 |
3,626万 |
3,740万 |
| 1SLDK |
3件 |
4,198万 |
3,921万 |
4,336万 |
| 2LDK |
6件 |
4,963万 |
4,308万 |
5,980万 |
| 3LDK |
7件 |
6,521万 |
5,462万 |
7,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧5丁目10-7 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.33m² ～ 69.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス祖師谷大蔵 |
1992 |
15戸 |
104.1万 |
5,980万 |
| プラウド世田谷砧 |
2020 |
43戸 |
156.6万 |
11,800万 |
| 小田急コアロード世田谷砧 |
1999 |
21戸 |
120.8万 |
8,880万 |
| クレセントハイム |
1990 |
11戸 |
69.1万 |
2,180万 |
| テラッツァ祖師谷大蔵 |
2002 |
32戸 |
151.6万 |
11,980万 |
| D’グランセ砧 |
2003 |
20戸 |
68.2万 |
7,180万 |
| Ｄ’グランセ砧ライトコート |
2003 |
10戸 |
60.6万 |
6,380万 |
| シャロンド成城 |
1978 |
14戸 |
49.1万 |
2,400万 |
| 砧グリーンハイム第２ |
1976 |
14戸 |
75.2万 |
2,780万 |
| 扶桑ハイツ祖師谷大蔵 |
1986 |
20戸 |
48.0万 |
880万 |
| エンゼルハイム祖師ヶ谷大蔵 |
1983 |
47戸 |
94.1万 |
5,490万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
51.3万 |
68.9万 |
- |
- |
65.0万 |
- |
- |
104.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
76.4万 |
100.5万 |
- |
| 1SLDK |
- |
68.6万 |
64.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
104.06万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,680万 |
96.64万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,400万 |
107.05万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,780万 |
98.08万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,880万 |
99.53万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
100.97万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
76.38万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
76.38万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
64.04万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
65.99万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,180万 |
65.84万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
67.91万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
64.33万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,180万 |
68.64万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.26万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
68.57万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,180万 |
68.64万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。