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プラウド世田谷砧

東京都世田谷区砧5丁目9-11 周辺地図は こちら | 築6年 | 43戸

推定相場
プラウド世田谷砧
最新データ
2024年12月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は156.6万円。周辺エリア平均(92.4万円)を69.4%上回って、世田谷区全体の平均(98.5万円)を59.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万150万130万110万
20202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の111.2万/㎡から2024年は137.3万/㎡へ、4年間で23.5%上昇しました(年平均+5.9%)。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・6件)で、平均9,901万円です。3LDKが最も高く平均9,901万円、2LDKは平均7,752万円です。
2LDK
4件
7,752万
3LDK
6件
9,901万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 7,752万 7,389万 8,140万
3LDK 6件 9,901万 9,141万 11,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は128.6万円で、1-3階(123.3万円)と比べて5.3万円(+4.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
123.3万/㎡
7件
4-7階
128.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区砧5丁目9-11 周辺地図は こちら
築年月2020年2月(築6年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数43戸
専有面積58.30m² ~ 110.23m²
分譲会社野村不動産
施工会社木内建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
徒歩8分
🚉
成城学園前駅
小田急線
徒歩17分

学区情報

小学校
世田谷区立砧小学校
中学校
世田谷区立砧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド世田谷砧 2020 43戸 156.6万 11,800万
サーパス祖師谷大蔵 1992 15戸 104.1万 5,980万
小田急コアロード世田谷砧 1999 21戸 120.8万 8,880万
クレセントハイム 1990 11戸 69.1万 2,180万
テラッツァ祖師谷大蔵 2002 32戸 151.6万 11,980万
エンゼルハイム祖師ヶ谷大蔵 1983 47戸 94.1万 5,490万
D’グランセ砧 2003 20戸 68.2万 7,180万
D’グランセ砧ライトコート 2003 10戸 60.6万 6,380万
マイキャッスル大蔵 1983 17戸 71.7万 4,780万
D’グランセ世田谷砧 2005 27戸 98.7万 7,980万
ワールドパレス成城 1985 18戸 89.2万 3,780万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
6件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202021202220232024
3LDK - 111.8 - 118.8 138.6
2LDK 111.2 - 123.2 - 133.4
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 11,800万 156.59万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 55㎡〜 7,780万 133.45万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 10,000万 130.95万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 9,800万 128.33万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 8,980万 118.77万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 55㎡〜 7,380万 126.59万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 55㎡〜 6,980万 119.73万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 7,990万 113.19万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 7,790万 110.36万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 55㎡〜 6,480万 111.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。