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クレセントハイム

東京都世田谷区砧6丁目24-1 周辺地図は こちら | 築36年 | 11戸

推定相場
クレセントハイム
最新データ
2021年4月
売買3件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は69.1万円。周辺エリア平均(70.8万円)より2.4%低く、世田谷区全体の平均(98.5万円)より29.9%低くいます。

賃料の推移

16万13万10万7万
201520182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の78,000円から2023年には139,200円へ、78.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の38%・16件)で、平均849万円です。2LDKが最も高く平均8,396万円、1Rは平均832万円です。
1DK
2件
2,541万
1R
7件
832万
1K
16件
849万
3LDK
7件
7,986万
2LDK
8件
8,396万
1LDK
2件
2,489万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 2,541万 2,500万 2,582万
1R 7件 832万 700万 1,053万
1K 16件 849万 520万 1,354万
3LDK 7件 7,986万 3,533万 13,000万
2LDK 8件 8,396万 3,990万 12,000万
1LDK 2件 2,489万 1,328万 3,649万

物件概要

所在地東京都世田谷区砧6丁目24-1 周辺地図は こちら
築年月1990年5月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数11戸
専有面積26.90m² ~ 118.10m²
施工会社東海興業
管理会社相互整備
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
徒歩6分
🚉
成城学園前駅
小田急線
徒歩16分

学区情報

小学校
山野小学校
中学校
砧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレセントハイム 1990 11戸 69.1万 2,180万
扶桑ハイツ祖師谷大蔵 1986 20戸 48.0万 880万
東急ドエルアルス砧リブレウィング 1999 33戸 85.4万 5,980万
サーパス祖師谷大蔵 1992 15戸 104.1万 5,980万
D’グランセ砧 2003 20戸 68.2万 7,180万
D’グランセ砧ライトコート 2003 10戸 60.6万 6,380万
シャロンド成城 1978 14戸 49.1万 2,400万
プラウド世田谷砧 2020 43戸 156.6万 11,800万
テラッツァ祖師谷大蔵 2002 32戸 151.6万 11,980万
砧グリーンハイム第2 1976 14戸 75.2万 2,780万
祖師谷大蔵タウンホーム 1983 45戸 82.3万 7,280万

売買データ分析(3件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年4月 - 1DK 30㎡〜 2,180万 69.08万/㎡
2015年8月 - 2DK 35㎡〜 2,480万 62.71万/㎡
2013年6月 - 2K 30㎡〜 1,280万 40.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK(全体の43%)で、平均月額138,333円。2Kなら月額140,500円が相場です。
1SLDK
138,333円
134,000〜143,000円
1LDK
78,000円
78,000〜78,000円
2K
140,500円
138,000〜143,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 - 2K 25㎡〜 138,000円 5,130円/㎡
2023年8月 - 1SLDK 40㎡〜 138,000円 3,084円/㎡
2023年7月 - 2K 25㎡〜 143,000円 5,316円/㎡
2023年7月 - 1SLDK 40㎡〜 143,000円 3,196円/㎡
2023年10月 - 1SLDK 40㎡〜 134,000円 2,994円/㎡
2018年11月 - 1LDK 35㎡〜 78,000円 2,079円/㎡
2015年1月 - 1LDK 35㎡〜 78,000円 2,079円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。