砧グリーンハイム第２
東京都世田谷区砧4丁目11-11 周辺地図は こちら | 築50年 | 14戸
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.2万円。周辺エリア平均（69.6万円）を8.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より23.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420152019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41万/㎡から2025年は77.9万/㎡へ、11年間で89.9%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では47.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の36%・4件）で、平均2,330万円です。1LDKが最も高く平均2,723万円、2DKは平均2,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
2,723万 |
2,566万 |
2,980万 |
| 2DK |
4件 |
2,330万 |
1,473万 |
3,382万 |
| 3DK |
3件 |
2,672万 |
2,291万 |
2,863万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧4丁目11-11 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1976年5月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.97m² ～ 48.27m² |
|---|
| 施工会社 | 直木建設 |
|---|
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 砧グリーンハイム第２ |
1976 |
14戸 |
75.2万 |
2,780万 |
| シャロンド成城 |
1978 |
14戸 |
49.1万 |
2,400万 |
| マイステージ世田谷砧 |
1991 |
17戸 |
68.8万 |
1,036万 |
| パルテール砧 |
1997 |
33戸 |
86.1万 |
5,780万 |
| テラッツァ祖師谷大蔵 |
2002 |
32戸 |
151.6万 |
11,980万 |
| パークコート砧ウエスト |
2003 |
36戸 |
92.4万 |
7,580万 |
| クレセントハイム |
1990 |
11戸 |
69.1万 |
2,180万 |
| 扶桑ハイツ祖師谷大蔵 |
1986 |
20戸 |
48.0万 |
880万 |
| ダイアパレス砧公園 |
1998 |
18戸 |
91.2万 |
6,499万 |
| 世田谷砧グレイスコート |
1995 |
18戸 |
63.3万 |
4,780万 |
| ミリオンガーデン世田谷砧 |
2006 |
30戸 |
86.9万 |
2,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
66.0万 |
77.9万 |
| 2DK |
- |
41.9万 |
47.0万 |
53.0万 |
- |
- |
| 3DK |
41.0万 |
34.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
75.2万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
80.61万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,480万 |
66.03万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,480万 |
66.03万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,990万 |
52.99万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
46.98万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2SLDK |
40㎡〜 |
1,999万 |
49.95万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,480万 |
54.63万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.81万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,999万 |
49.95万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,080万 |
29.22万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.02万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。