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パルテール砧

東京都世田谷区砧4丁目10-6 周辺地図は こちら | 築29年 | 33戸

推定相場
パルテール砧
最新データ
2022年6月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は86.1万円。周辺エリア平均(69.6万円)を23.7%上回って、世田谷区全体の平均(98.5万円)より12.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
2009201320202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.3万/㎡から2022年は100.9万/㎡へ、13年間で57.0%上昇しました(年平均+4.4%)。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の36%・4件)で、平均9,194万円です。4LDKが最も高く平均9,194万円、2LDKは平均5,833万円です。
2LDK
3件
5,833万
3LDK
4件
6,396万
4LDK
4件
9,194万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 5,833万 4,745万 6,938万
3LDK 4件 6,396万 6,239万 6,609万
4LDK 4件 9,194万 7,811万 9,972万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.4万円で、1-3階(70.5万円)と比べて16.9万円(+24.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
70.5万/㎡
8件
4-7階
87.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +16.9万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区砧4丁目10-6 周辺地図は こちら
築年月1997年3月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数33戸
専有面積53.88m² ~ 107.50m²
分譲会社三井物産
施工会社三井建設
管理会社エム・エフ・リビングサポート
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
徒歩8分

学区情報

小学校
山野小学校
中学校
砧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パルテール砧 1997 33戸 86.1万 5,780万
マイステージ世田谷砧 1991 17戸 68.8万 1,036万
砧グリーンハイム第2 1976 14戸 75.2万 2,780万
シャロンド成城 1978 14戸 49.1万 2,400万
パークコート砧ウエスト 2003 36戸 92.4万 7,580万
ダイアパレス砧公園 1998 18戸 91.2万 6,499万
テラッツァ祖師谷大蔵 2002 32戸 151.6万 11,980万
砧グリーンハイム 1976 15戸 61.6万 2,480万
コンドミニアム砧 1974 9戸 41.4万 2,280万
ミリオンガーデン世田谷砧 2006 30戸 86.9万 2,280万
ル・リオン経堂プレザント 2006 23戸 68.7万 1,780万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201120132015202020212022
3LDK - 61.5 63.8 - - - 86.1
2LDK 64.3 - - 64.0 - - 115.7
4LDK - 69.4 - - 76.1 94.5 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 5,780万 86.13万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 50㎡〜 6,290万 115.71万/㎡
2021年9月 中層 4LDK 85㎡〜 8,498万 94.45万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 85㎡〜 6,850万 76.13万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.02万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.78万/㎡
2011年6月 低層 4LDK 85㎡〜 5,980万 66.46万/㎡
2011年2月 低層 4LDK 85㎡〜 6,500万 72.25万/㎡
2011年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,100万 60.45万/㎡
2011年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.64万/㎡
2009年8月 低層 2LDK 55㎡〜 3,780万 64.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。