コンドミニアム砧

東京都世田谷区砧4丁目20-5 周辺地図はこちら | 築52年 | 9戸

推定相場

コンドミニアム砧

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

84.4万円/㎡

レンジ

76.0〜92.8万円/㎡

市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.699

代表面積 55.07㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 2287件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・8件）で、平均4,271万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,271万円、１ＤＫは平均1,100万円です。

１ＬＤＫ

7件

2,491万

２ＬＤＫ

6件

3,694万

３ＤＫ

3件

2,799万

３ＬＤＫ

8件

4,271万

１ＤＫ

2件

1,100万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	7件	2,491万	1,400万	3,685万
２ＬＤＫ	6件	3,694万	3,350万	3,900万
３ＤＫ	3件	2,799万	1,228万	4,970万
３ＬＤＫ	8件	4,271万	1,721万	5,452万
１ＤＫ	2件	1,100万	942万	1,257万

物件概要

所在地	東京都世田谷区砧4丁目20-5 周辺地図はこちら
築年月	1974-10（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
分譲会社	日本信販
施工会社	江戸川木材工業
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

祖師ヶ谷大蔵駅

小田急線

徒歩15分

学区情報

小学校

世田谷区立山野小学校

中学校

世田谷区立砧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンドミニアム砧	1974	9戸	41.4万	2,280万
パークハイム砧一丁目	1985	23戸	87.3万	5,780万
ドレッセ砧二丁目	2007	16戸	88.2万	7,380万
ダイアパレス砧公園	1998	18戸	91.2万	6,499万
ラトゥール砧	1977	21戸	60.8万	2,780万
ガーデンハウス砧壱番館クワテュオール	2000	48戸	90.3万	6,980万
ガーデンハウス砧・弐番館アンビエンテ	2000	22戸	107.4万	8,480万
砧グリーンハイム	1976	15戸	61.6万	2,480万
砧フラワーマンション	1976	62戸	39.9万	1,980万
パルテール砧	1997	33戸	86.1万	5,780万
エクレールガーデン砧	1995	21戸	71.6万	5,180万

世田谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,877円	11,209
1DK/1LDK	15.7万円	4,027円	5,725
2K/2DK	12.2万円	3,037円	1,301
2LDK	23.4万円	3,941円	2,642
3LDK+	27.6万円	3,559円	1,289

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	-	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。