砧グリーンハイム
東京都世田谷区砧4丁目15-20 周辺地図は こちら | 築50年 | 15戸
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は61.6万円。周辺エリア平均（69.6万円）より11.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より37.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132015202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.2万/㎡から2026年は61.6万/㎡へ、13年間で85.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の85%・11件）で、平均2,541万円です。2DKが最も高く平均2,598万円、1LDKは平均2,541万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
11件 |
2,541万 |
1,961万 |
2,780万 |
| 2DK |
2件 |
2,598万 |
2,564万 |
2,632万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧4丁目15-20 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1976年5月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.97m² ～ 45.18m² |
|---|
| 施工会社 | 直木建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 砧グリーンハイム |
1976 |
15戸 |
61.6万 |
2,480万 |
| ダイアパレス砧公園 |
1998 |
18戸 |
91.2万 |
6,499万 |
| 砧フラワーマンション |
1976 |
62戸 |
39.9万 |
1,980万 |
| ラトゥール砧 |
1977 |
21戸 |
60.8万 |
2,780万 |
| ガーデンハウス砧壱番館クワテュオール |
2000 |
48戸 |
90.3万 |
6,980万 |
| ガーデンハウス砧・弐番館アンビエンテ |
2000 |
22戸 |
107.4万 |
8,480万 |
| ヴェルレージュ世田谷砧 |
1999 |
79戸 |
91.1万 |
6,580万 |
| マイステージ世田谷砧 |
1991 |
17戸 |
68.8万 |
1,036万 |
| コンドミニアム砧 |
1974 |
9戸 |
41.4万 |
2,280万 |
| 砧芙蓉ハイツ |
1974 |
18戸 |
65.0万 |
3,999万 |
| パルテール砧 |
1997 |
33戸 |
86.1万 |
5,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
33.2万 |
47.9万 |
66.0万 |
65.4万 |
61.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
61.56万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
61.56万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
69.01万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
75.2万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
61.56万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,680万 |
66.52万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
54.9万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,480万 |
66.03万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,880万 |
46.67万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
49.15万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,930万 |
50.48万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
46.67万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,270万 |
33.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
123,000円 |
3,053円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。