ガーデンハウス砧壱番館クワテュオール
東京都世田谷区砧1丁目27-10 周辺地図は こちら | 築26年 | 48戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201620172018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の59.5万/㎡から2025年は90.3万/㎡へ、9年間で51.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
158.8万円/㎡
レンジ
142.9〜174.6万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.350
補正係数 ×1.350
代表面積 76.26㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均6,646万円です。4LDKが最も高く平均7,884万円、3LDKは平均6,646万円です。
3LDK
6,646万
9件
4LDK
7,884万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 6,646万 | 5,746万 | 8,018万 |
| 4LDK | 2件 | 7,884万 | 7,809万 | 7,958万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧1丁目27-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 69.32m² ～ 96.81m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
山野小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンハウス砧壱番館クワテュオール | 2000 | 48戸 | 90.3万 | 6,980万 |
| ガーデンハウス砧・弐番館アンビエンテ | 2000 | 22戸 | 107.4万 | 8,480万 |
| ラトゥール砧 | 1977 | 21戸 | 60.8万 | 2,780万 |
| 砧フラワーマンション | 1976 | 62戸 | 39.9万 | 1,980万 |
| 砧グリーンハイム | 1976 | 15戸 | 61.6万 | 2,480万 |
| ダイアパレス砧公園 | 1998 | 18戸 | 91.2万 | 6,499万 |
| ヴェルレージュ世田谷砧 | 1999 | 79戸 | 91.1万 | 6,580万 |
| コンドミニアム砧 | 1974 | 9戸 | 41.4万 | 2,280万 |
| 成城エンジェルマンション | 1985 | 8戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| 砧芙蓉ハイツ | 1974 | 18戸 | 65.0万 | 3,999万 |
| ウエリス世田谷砧 | 2018 | 183戸 | 122.1万 | 9,300万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.5万 | 59.6万 | 73.2万 | 84.4万 | 91.5万 | 90.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.54万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 74.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 94.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,400万 | 66.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.8万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,280万 | 65.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.72万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,540万 | 59.54万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,540万 | 59.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。