ガーデンハウス砧壱番館クワテュオール
東京都世田谷区砧1丁目27-10 周辺地図は こちら | 築26年 | 48戸
最新データ
2025年9月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は90.3万円。周辺エリア平均（71.6万円）を26.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より8.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201620172018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の59.5万/㎡から2025年は90.3万/㎡へ、9年間で51.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均6,574万円です。4LDKが最も高く平均7,786万円、3LDKは平均6,574万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
6,574万 |
5,675万 |
7,919万 |
| 4LDK |
2件 |
7,786万 |
7,712万 |
7,860万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧1丁目27-10 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.32m² ～ 96.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーデンハウス砧壱番館クワテュオール |
2000 |
48戸 |
90.3万 |
6,980万 |
| ガーデンハウス砧・弐番館アンビエンテ |
2000 |
22戸 |
107.4万 |
8,480万 |
| ラトゥール砧 |
1977 |
21戸 |
60.8万 |
2,780万 |
| 砧フラワーマンション |
1976 |
62戸 |
39.9万 |
1,980万 |
| 砧グリーンハイム |
1976 |
15戸 |
61.6万 |
2,480万 |
| ダイアパレス砧公園 |
1998 |
18戸 |
91.2万 |
6,499万 |
| ヴェルレージュ世田谷砧 |
1999 |
79戸 |
91.1万 |
6,580万 |
| コンドミニアム砧 |
1974 |
9戸 |
41.4万 |
2,280万 |
| 成城エンジェルマンション |
1985 |
8戸 |
31.4万 |
2,580万 |
| 砧芙蓉ハイツ |
1974 |
18戸 |
65.0万 |
3,999万 |
| ウエリス世田谷砧 |
2018 |
183戸 |
122.1万 |
9,300万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
59.5万 |
59.6万 |
73.2万 |
84.4万 |
91.5万 |
90.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
90.26万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
91.54万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
74.73万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,180万 |
94.16万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
6,400万 |
66.34万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
70.55万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
75.8万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
6,280万 |
65.1万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
59.72万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,540万 |
59.54万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,540万 |
59.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。