ガーデンハウス砧・弐番館アンビエンテ
東京都世田谷区砧1丁目27-10 周辺地図は こちら | 築26年 | 22戸
最新データ
2023年6月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は107.4万円。周辺エリア平均（71.6万円）を50.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を9.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20112012201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の68.5万/㎡から2023年は107.4万/㎡へ、12年間で56.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では48.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均7,550万円です。3LDKが最も高く平均7,550万円、2LDKは平均6,811万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
6,811万 |
6,772万 |
6,850万 |
| 3LDK |
11件 |
7,550万 |
6,375万 |
8,772万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧1丁目27-10 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.32m² ～ 88.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーデンハウス砧・弐番館アンビエンテ |
2000 |
22戸 |
107.4万 |
8,480万 |
| ガーデンハウス砧壱番館クワテュオール |
2000 |
48戸 |
90.3万 |
6,980万 |
| ラトゥール砧 |
1977 |
21戸 |
60.8万 |
2,780万 |
| 砧フラワーマンション |
1976 |
62戸 |
39.9万 |
1,980万 |
| 砧グリーンハイム |
1976 |
15戸 |
61.6万 |
2,480万 |
| ダイアパレス砧公園 |
1998 |
18戸 |
91.2万 |
6,499万 |
| ヴェルレージュ世田谷砧 |
1999 |
79戸 |
91.1万 |
6,580万 |
| コンドミニアム砧 |
1974 |
9戸 |
41.4万 |
2,280万 |
| 成城エンジェルマンション |
1985 |
8戸 |
31.4万 |
2,580万 |
| 砧芙蓉ハイツ |
1974 |
18戸 |
65.0万 |
3,999万 |
| ウエリス世田谷砧 |
2018 |
183戸 |
122.1万 |
9,300万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
70.0万 |
61.6万 |
72.2万 |
74.3万 |
107.4万 |
| 2LDK |
67.1万 |
- |
- |
70.0万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,480万 |
107.44万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69.96万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,100万 |
72.12万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,300万 |
74.95万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,100万 |
75.92万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,700万 |
72.22万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,750万 |
57.29万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.06万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
61.72万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,200万 |
62.72万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
66.09万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69.96万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,450万 |
67.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。