エクレールガーデン砧

東京都世田谷区砧2丁目7-5 周辺地図はこちら | 築31年 | 21戸

推定相場

エクレールガーデン砧

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

20142018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の61.9万/㎡から2021年は73.5万/㎡へ、7年間で18.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・18件）で、平均6,098万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,568万円、１Ｋは平均1,983万円です。

３ＬＤＫ

18件

6,098万

２ＬＤＫ

11件

4,535万

オープンフロア

2件

3,912万

１Ｋ

2件

1,983万

４ＬＤＫ

3件

7,568万

2SLDK

4件

5,603万

3LDK

3件

5,903万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	18件	6,098万	5,000万	7,875万
２ＬＤＫ	11件	4,535万	1,571万	6,102万
オープンフロア	2件	3,912万	2,763万	5,060万
１Ｋ	2件	1,983万	1,364万	2,602万
４ＬＤＫ	3件	7,568万	6,462万	8,522万
2SLDK	4件	5,603万	5,158万	6,079万
3LDK	3件	5,903万	5,462万	6,477万

物件概要

所在地	東京都世田谷区砧2丁目7-5 周辺地図はこちら
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	21戸
専有面積	67.45m² ～ 72.37m²
分譲会社	エクレール
施工会社	フジタ
管理会社	ホリ恒産
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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徒歩9分

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学区情報

小学校

山野小学校

中学校

砧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレールガーデン砧	1995	21戸	71.6万	5,180万
ドレッセ砧二丁目	2007	16戸	88.2万	7,380万
パークハイム砧一丁目	1985	23戸	87.3万	5,780万
パークハウス砧二丁目	2007	16戸	85.4万	6,480万
上北沢ＨＡＵＳ	2009	8戸	71.4万	5,480万
ワコーレ祖師ヶ谷大蔵	1988	3戸	-	-
コンドミニアム砧	1974	9戸	41.4万	2,280万
真和ハイツ	1972	14戸	31.4万	1,580万
秀和祖師谷大蔵レジデンス	1984	27戸	68.8万	2,790万
ビバリーホームズ千歳船橋	2003	18戸	54.7万	1,750万
パークコート砧ヒルサイド	2003	37戸	83.2万	7,380万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2021
2SLDK	-	59.4万	66.1万	-	71.6万
3LDK	61.9万	-	69.6万	66.7万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年11月	-	2SLDK	70㎡〜	5,180万	71.58万/㎡
2021年10月	-	2LDK	65㎡〜	5,280万	75.48万/㎡
2020年3月	-	3LDK	70㎡〜	4,790万	66.68万/㎡
2019年7月	-	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.58万/㎡
2019年5月	-	2SLDK	70㎡〜	4,780万	66.06万/㎡
2018年8月	-	2SLDK	70㎡〜	4,200万	58.04万/㎡
2018年7月	-	2SLDK	70㎡〜	4,400万	60.8万/㎡
2014年2月	-	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。