ドレッセ砧二丁目
東京都世田谷区砧2丁目2-12 周辺地図は こちら | 築19年 | 16戸
最新データ
2022年10月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は88.2万円。周辺エリア平均（74.2万円）を18.8%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より10.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2014201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の78.6万/㎡から2022年は90.9万/㎡へ、8年間で15.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・30件）で、平均8,976万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,754万円、１Ｋは平均2,777万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
15件 |
8,811万 |
3,000万 |
19,000万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
5,268万 |
2,586万 |
8,400万 |
| ３ＬＤＫ |
30件 |
8,976万 |
6,272万 |
21,818万 |
| １Ｋ |
9件 |
2,777万 |
2,172万 |
3,857万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
9,754万 |
9,534万 |
9,974万 |
| 3LDK |
6件 |
7,798万 |
6,850万 |
9,513万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧2丁目2-12 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.54m² ～ 83.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドレッセ砧二丁目 |
2007 |
16戸 |
88.2万 |
7,380万 |
| パークハイム砧一丁目 |
1985 |
23戸 |
87.3万 |
5,780万 |
| エクレールガーデン砧 |
1995 |
21戸 |
71.6万 |
5,180万 |
| コンドミニアム砧 |
1974 |
9戸 |
41.4万 |
2,280万 |
| パークハウス砧二丁目 |
2007 |
16戸 |
85.4万 |
6,480万 |
| 真和ハイツ |
1972 |
14戸 |
31.4万 |
1,580万 |
| 上北沢ＨＡＵＳ |
2009 |
8戸 |
71.4万 |
5,480万 |
| ガーデンハウス砧壱番館クワテュオール |
2000 |
48戸 |
90.3万 |
6,980万 |
| ガーデンハウス砧・弐番館アンビエンテ |
2000 |
22戸 |
107.4万 |
8,480万 |
| リアージュ砧テラス |
1991 |
36戸 |
118.6万 |
12,480万 |
| ジェノヴィア世田谷桜丘スカイガーデン |
2018 |
37戸 |
- |
- |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
78.6万 |
76.9万 |
72.1万 |
88.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,380万 |
88.19万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3SLDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
93.65万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
73.85万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
67.87万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,380万 |
76.24万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
80.23万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
73.52万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,580万 |
78.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。