ミリオンガーデン世田谷砧の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20122016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年から2024年にかけて㎡単価は87.8〜86.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,667円から2025年には88,750円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K

31件

2,614万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	31件	2,614万	2,105万	3,026万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は83.0万円で、1-2階（78.0万円）と比べて5.0万円（+6.4%）高くなっています。

1-2階

78万/㎡

16件

3階以上

83万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区砧4丁目28-13 周辺地図はこちら
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	30戸
専有面積	26.00m² ～ 44.40m²
分譲会社	京和建物
施工会社	福田組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

祖師ヶ谷大蔵駅

小田急線

徒歩6分

学区情報

小学校

山野小学校

中学校

砧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミリオンガーデン世田谷砧	2006	30戸	86.9万	2,280万
ル・リオン経堂プレザント	2006	23戸	68.7万	1,780万
パークコート砧ウエスト	2003	36戸	92.4万	7,580万
世田谷砧グレイスコート	1995	18戸	63.3万	4,780万
ダイアパレス砧レジデンス	2005	19戸	76.2万	6,180万
藤和シティコープ桜上水2	1995	18戸	83.8万	5,599万
扶桑ハイツ祖師谷大蔵	1986	20戸	48.0万	880万
シャロンド成城	1978	14戸	49.1万	2,400万
祖師谷大蔵タウンホーム	1983	45戸	82.3万	7,280万
パルテール砧	1997	33戸	86.1万	5,780万
ブライズ祖師ヶ谷大蔵	2007	23戸	92.7万	2,350万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024
1K	-	76.9万	78.1万	83.7万	77.7万	82.4万	88.5万	86.9万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	2,280万	86.86万/㎡
2020年2月	中層	1K	25㎡〜	2,300万	88.47万/㎡
2019年8月	中層	1K	25㎡〜	2,300万	88.47万/㎡
2019年5月	中層	1K	25㎡〜	1,750万	67.31万/㎡
2019年3月	中層	1K	25㎡〜	2,080万	80万/㎡
2019年3月	低層	1K	25㎡〜	2,280万	87.7万/㎡
2019年2月	中層	1K	25㎡〜	2,300万	88.47万/㎡
2018年9月	中層	1K	25㎡〜	2,080万	80万/㎡
2018年6月	中層	1K	25㎡〜	2,184万	84.01万/㎡
2018年5月	低層	1K	25㎡〜	1,780万	68.47万/㎡
2018年5月	低層	1K	25㎡〜	2,280万	87.7万/㎡
2018年4月	低層	1K	25㎡〜	1,980万	76.16万/㎡
2018年2月	中層	1K	25㎡〜	1,850万	71.16万/㎡
2018年1月	低層	1K	25㎡〜	1,820万	70万/㎡
2018年1月	中層	1K	25㎡〜	2,190万	84.24万/㎡
2017年9月	中層	1K	25㎡〜	2,390万	91.93万/㎡
2017年6月	低層	1K	25㎡〜	2,080万	80万/㎡
2017年4月	中層	1K	25㎡〜	2,080万	79.24万/㎡
2017年12月	低層	1K	25㎡〜	2,080万	80万/㎡
2017年12月	中層	1K	25㎡〜	2,390万	91.93万/㎡
2017年10月	中層	1K	25㎡〜	2,080万	79.24万/㎡
2016年7月	中層	1K	25㎡〜	2,080万	79.24万/㎡
2016年6月	低層	1K	25㎡〜	2,080万	80万/㎡
2016年6月	低層	1K	25㎡〜	2,070万	79.62万/㎡
2016年3月	低層	1K	25㎡〜	1,600万	61.54万/㎡
2016年2月	中層	1K	25㎡〜	2,300万	86.9万/㎡
2016年12月	低層	1K	25㎡〜	2,080万	80万/㎡
2016年12月	低層	1K	25㎡〜	2,070万	79.62万/㎡
2015年7月	低層	1K	25㎡〜	1,800万	69.24万/㎡
2015年6月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	80.78万/㎡
2015年12月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	80.78万/㎡
2012年2月	中層	1DK	30㎡〜	2,780万	87.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額83,398円。1Kなら月額83,398円が相場です。

ワンルーム

90,875円

86,000〜92,500円

1K

83,398円

68,000〜92,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

79件

全 90 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,269円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	92,500円	3,558円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,238円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	92,500円	3,558円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,282円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,077円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,174円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	92,500円	3,558円/㎡
2024年5月	低層	1K	30㎡〜	86,000円	2,820円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,154円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,250円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,022円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,022円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,192円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	2,984円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,154円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,269円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,249円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,154円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	86,000円	2,930円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,192円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,077円/㎡
2022年6月	低層	1K	30㎡〜	80,000円	2,623円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,115円/㎡
2022年5月	中層	1K	30㎡〜	86,000円	2,820円/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,282円/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,269円/㎡
2022年4月	中層	1K	30㎡〜	87,000円	2,853円/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,022円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,231円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。